Η προσθήκη αξίας στο σπίτι σας είναι μια μεγάλη επένδυση, ειδικά αν ψάχνετε να το πουλήσετε. Υπάρχουν πολλά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να προσθέσετε αξία. Ενώ ορισμένες ιδέες είναι ακριβότερες από άλλες, πρέπει να αποφασίσετε ποιες επιλογές ταιριάζουν στο σπίτι σας, στις ανάγκες σας και στον προϋπολογισμό σας.
Βήματα
Μέρος 1 από 3: Sprucing Up the Outdoor Space
Βήμα 1. Βελτιώστε την έκκλησή σας
Αυτή είναι η πρώτη εντύπωση που θα έχουν οι άνθρωποι για το σπίτι σας, οπότε βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας φαίνεται προσεγμένο και φιλόξενο. Προσθέστε θάμνους και φυτά και διατηρήστε το γρασίδι σας καλά περιποιημένο.
- Εάν δεν έχετε αρκετή μπροστινή αυλή ή καθόλου αυλή, προσθέστε γλάστρες με άφθονα ανθισμένους θάμνους.
- Βεβαιωθείτε ότι η μπροστινή πόρτα, ο φωτισμός και οποιαδήποτε άλλα χαρακτηριστικά είναι όλα σε καλή κατάσταση.
Βήμα 2. Διαμορφώστε την αυλή σας
Τους καλοκαιρινούς μήνες μια διαμορφωμένη αυλή είναι ένας επιπλέον χώρος για να περάσετε χρόνο. Περιποιηθείτε την αυλή σας. προσθέστε μερικά αυτοφυή δέντρα, αν έχετε το δωμάτιο, και μερικούς ανθισμένους θάμνους.
- Δεν χρειάζεται να ξοδέψετε πολλά χρήματα. Απλώς φέρτε την αυλή σας στα πρότυπα της γειτονιάς και αναδείξτε τις δυνατότητές της.
- Για να κερδίσετε όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα, προσπαθήστε να βεβαιωθείτε ότι το γρασίδι είναι σε καλή κατάσταση - χωρίς εμφανή ξηρά/νεκρά μπαλώματα. Και προσθέστε μερικούς θάμνους ή λουλούδια στο μπροστινό μέρος όπου θα είναι τα πιο ορατά.
Βήμα 3. Προσθέστε ένα κατάστρωμα
Ακόμα κι αν έχετε μεγάλη αυλή, ένα κατάστρωμα είναι ελκυστικό και βελτιώνει την αξία ενός σπιτιού. Εάν δεν έχετε αυλή, τότε ένα κατάστρωμα προσφέρει χώρο για να απολαύσετε την ύπαιθρο.
Προσπαθήστε να βεβαιωθείτε ότι η προσθήκη στο κατάστρωμα ταιριάζει με το υπόλοιπο του υπάρχοντος σπιτιού για προστιθέμενη αξία και αισθητική
Βήμα 4. Καθαρίστε βαθιά το εξωτερικό του σπιτιού σας
Ο καθαρισμός του εξωτερικού του σπιτιού σας θα το κάνει να φαίνεται πολύ πιο όμορφο και θα προσθέσει αξία στο σπίτι σας. Μια επιλογή για τον καθαρισμό των εξωτερικών χώρων του σπιτιού είναι η χρήση πλυντηρίου πίεσης που ψεκάζει νερό με απίστευτα υψηλή ταχύτητα και λειτουργεί καλά για τον καθαρισμό εξωτερικών επιφανειών.
- Μια άλλη επιλογή για τον καθαρισμό του εξωτερικού του σπιτιού σας είναι να χρησιμοποιήσετε έναν ψεκαστήρα κήπου με αντλία χειρός γεμάτη με μίγμα νερού και λευκαντικού οξυγόνου (όχι χλωρίνη). Απλώς ψεκάστε το, αφήστε το να μουλιάσει για δέκα λεπτά και στη συνέχεια ξεπλύνετε το με νερό από το λάστιχο του κήπου. Μερικοί άνθρωποι προτιμούν αυτή τη μέθοδο έναντι του πλυσίματος ρεύματος, επειδή το σπρέι νερού υψηλής έντασης από το πλυντήριο πίεσης μπορεί να μπει σε ρωγμές όπου δεν ανήκει, μπορεί να σκοτώσει φυτά και άλλα τοπία και μπορεί να διαβρώσει το ξύλο και τις πλευρές με την πάροδο του χρόνου.
- Για να καθαρίσετε βαθιά το εσωτερικό του σπιτιού σας, βεβαιωθείτε ότι εστιάζετε σε πράγματα όπως το ξεσκόνισμα των σανίδων και των ανεμιστήρων οροφής, η αλλαγή φίλτρων αέρα, το τρίψιμο του ενέματος στα ντους σας και ο καθαρισμός του τζακιού εάν έχετε.
Μέρος 2 από 3: Ενημέρωση λειτουργιών που προσθέτουν αξία
Βήμα 1. Εκσυγχρονίστε την κουζίνα σας.
Όχι μόνο η κουζίνα σας πρέπει να διαθέτει ξύλινα ντουλάπια νέας ποιότητας, πάγκους και δάπεδα, αλλά θα πρέπει να είναι ευρύχωρη και να έχει πολύ βολικό χώρο αποθήκευσης.
- Επιλέξτε έναν πάγκο υψηλής ποιότητας αν το επιτρέπει ο προϋπολογισμός σας, αλλά βεβαιωθείτε ότι τα υλικά που χρησιμοποιείτε είναι συγκρίσιμα με τον τύπο του σπιτιού που έχετε.
- Πολλοί αγοραστές θέλουν όλες τις συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, σόμπα αερίου και ψυγείο με λειτουργίες πάγου και νερού στην πόρτα. Αυτές είναι οι πιο σημαντικές ενημερώσεις συσκευών που μπορείτε να κάνετε αν είστε σε θέση να το αντέξετε οικονομικά.
- Συμπεριλάβετε όσες ανέσεις θα επιτρέψει ο χώρος σας, όπως ένα μπαρ για πρωινό και τις πιο πρόσφατες συσκευές.
Βήμα 2. Ενημερώστε τα μπάνια σας
Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για το "en suite", εάν έχετε. Όπως και οι κουζίνες, τα μπάνια είναι συχνά ένα μεγάλο σημείο πώλησης. Ακόμη και η πιο μικρή αναβάθμιση μπορεί να μετράει για μεγάλους πόντους με πιθανούς αγοραστές.
- Εξετάστε το ενδεχόμενο να προσθέσετε υδρομασάζ ή μπανιέρα υδρομασάζ στο κύριο μπάνιο σας.
- Επιπλέον, διπλοί νιπτήρες, ξεχωριστά ντους με πολλαπλά τζετ και ξεχωριστό δωμάτιο τουαλέτας είναι όλα χαρακτηριστικά προστιθέμενης αξίας.
- Η αντικατάσταση μιας παλιάς τουαλέτας είναι μια σχετικά φθηνή αναβάθμιση που μπορεί να έχει μεγάλο αντίκτυπο.
- Ενημερώστε τους σωλήνες νερού εάν είναι απαραίτητο, αλλά θυμηθείτε ότι αυτό δεν θα προσθέσει μεγάλη αξία στο σπίτι σας, καθώς οι αγοραστές αναμένουν ότι τέτοια πράγματα θα είναι σε λειτουργική κατάσταση.
Βήμα 3. Ενημερώστε τον εσωτερικό φωτισμό σας
Η προσθήκη νέων ή η ενημέρωση των παλιών φωτιστικών στο σπίτι σας μπορεί να προσθέσει μεγάλη αξία. Οι περισσότεροι νέοι αγοραστές σπιτιών θέλουν σπίτια που νιώθουν φωτεινά και ηλιόλουστα, οπότε ο επαρκής εσωτερικός φωτισμός είναι πολύτιμος.
Η προσθήκη φωτισμού στην κουζίνα είναι ιδιαίτερα χρήσιμη για την αύξηση της αξίας του σπιτιού σας
Βήμα 4. Βάψτε τα δωμάτια επιλεκτικά
Η απλή προσθήκη ενός φρέσκου στρώματος χρώματος μπορεί να ζωντανέψει κάθε δωμάτιο. Βεβαιωθείτε ότι βάφετε προσεκτικά τις άκρες και τα κόβετε εάν κάνετε τη ζωγραφική μόνοι σας. Μια κακή δουλειά βαφής πιθανότατα θα φαίνεται χειρότερη από την υπάρχουσα βαφή.
Προσπαθήστε να επιλέξετε ουδέτερα χρώματα που οι περισσότεροι πιθανοί αγοραστές θα βρουν ελκυστικά, ώστε να μην χρειαστεί να τα βάψετε αν αποφασίσετε ποτέ να πουλήσετε το σπίτι σας
Βήμα 5. Βεβαιωθείτε ότι το δάπεδο σας είναι ενημερωμένο και σε καλή κατάσταση
Αν έχετε ξύλινο δάπεδο, επωφεληθείτε πλήρως από αυτό. Το πραγματικό δάπεδο από σκληρό ξύλο μπορεί να αυξήσει σημαντικά την αξία του σπιτιού σας, ειδικά αν το έχετε σε όλο το σπίτι σας.
- Νέα μοκέτα ή δάπεδα laminate υψηλής ποιότητας είναι επίσης επιλογές. Επιλέξτε φυσικά χρώματα και υλικά που συνδυάζονται με τα πάντα.
- Ολοκληρώστε το δάπεδο (είτε είναι χαλί, είτε πολυστρωματικό είτε σκληρό ξύλο) έτσι ώστε να είναι σε άριστη κατάσταση και προσθέστε χαλιά για λίγο χρώμα και ζεστασιά αν κρυώσει το χειμώνα.
Βήμα 6. Προσθέστε ράφια για να αυξήσετε το χώρο αποθήκευσης
Τα νέα ράφια μπορεί να είναι σχετικά φθηνά και είναι αρκετά εύκολο να εγκατασταθούν. Επιπλέον, μπορεί να βοηθήσει στην ενίσχυση της ελκυστικότητας του σπιτιού σας, δίνοντάς σας χώρο για την προβολή και την αποθήκευση αντικειμένων.
Μέρος 3 από 3: Ανάληψη μεγαλύτερων έργων που αυξάνουν την αξία
Βήμα 1. Δημιουργήστε χώρο
Ανοίξτε μερικά δωμάτια, ώστε να έχετε περισσότερο ανοιχτό χώρο. Δημιουργήστε μια ευρύχωρη αίσθηση στο σπίτι σας γκρεμίζοντας μερικούς τοίχους. Συζητήστε τις επιλογές σας με έναν διαπιστευμένο ανάδοχο πριν λάβετε δραστικές αποφάσεις.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει υπόψη ποιοι τοίχοι ασφαλίζουν το θεμέλιο πριν κάνετε σχέδια και εργαστείτε γύρω από αυτό. Μπορείτε να προσθέσετε έναν ελκυστικό πυλώνα εάν είναι αρκετά ασφαλής και ταιριάζει στο χαρακτήρα του σπιτιού σας
Βήμα 2. Ολοκληρώστε το υπόγειό σας
Εάν έχετε ένα ημιτελές υπόγειο, σκεφτείτε να το τελειώσετε και να δημιουργήσετε ένα επιπλέον δωμάτιο. Αυτό θα προσθέτει πάντα αξία σε ένα σπίτι, οπότε η επένδυση θα αξίζει τον κόπο. Μπορείτε ακόμη να το κάνετε απλό τελειώνοντας τους τοίχους και χαλιάζοντας το πάτωμα.
Η προσθήκη βιώσιμου χώρου στο σπίτι σας θα προσθέτει σχεδόν πάντα αξία στο σπίτι
Βήμα 3. Προσθέστε μόνωση ή τελειώστε τη σοφίτα
Εάν έχετε μια σοφίτα με χρήσιμο χώρο, θα πρέπει να μεγιστοποιήσετε τις δυνατότητές της και να χρησιμοποιήσετε τον χώρο όποτε είναι δυνατόν. Εργαστείτε γύρω από τυχόν υπάρχοντες αγωγούς και μηχανήματα για να μεγιστοποιήσετε την περιοχή που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για αυτό το έργο.
- Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει το φινίρισμα μιας ημιτελούς σοφίτας (προσθήκη σεντονιών και δαπέδων) έτσι ώστε να δημιουργηθεί ένα εντελώς νέο δωμάτιο στο σπίτι σας.
- Or απλά θέλετε να προσθέσετε μόνωση και μερικό δάπεδο στον υπάρχοντα χώρο της σοφίτας σας, έτσι ώστε να προσθέσει μια ξεχωριστή επιλογή αποθήκευσης στο σπίτι σας.
Συμβουλές
- Θυμηθείτε ότι υπάρχει ένα όριο στο πόσο μπορεί να αυξηθεί η αξία του σπιτιού σας επειδή τα σπίτια στη γειτονιά σας θα επηρεάσουν την τιμή. Βάλτε όσο δουλειά χρειάζεται και όχι περισσότερο, γιατί κάποια στιγμή η τιμή θα σταματήσει να αυξάνεται ό, τι και να προσθέσετε.
- Μπορεί να θέλετε να συζητήσετε τρόπους για να προσθέσετε αξία στο σπίτι σας με έναν μεσίτη ή έναν εκτιμητή, ώστε να μην σπαταλήσετε χρήματα. Προσθέστε το κόστος των ανακαινίσεων και συγκρίνετε τα με την προστιθέμενη αξία στο σπίτι σας. Εάν το κόστος είναι μεγαλύτερο, θα πρέπει να επανεξετάσετε τις ανακαινίσεις σας.
