Η επιλογή μιας πολυκατοικίας για κατοικία μπορεί να είναι μια δύσκολη απόφαση. Μόλις βρείτε μερικά διαμερίσματα που σας αρέσουν, θα χρειαστεί να επιλέξετε μεταξύ τους συγκρίνοντας τα κτίρια στα οποία βρίσκονται. Η εκτίμηση της τοποθεσίας μιας πολυκατοικίας, των ανέσεων και μερικών άλλων χαρακτηριστικών μπορεί να σας βοηθήσει να επιλέξετε ένα υπέροχο διαμέρισμα. Φυσικά, διαφορετικοί άνθρωποι αναζητούν διαφορετικούς τύπους διαμερισμάτων, οπότε δεν υπάρχει τέλειο κτίριο. Μάθετε τι ψάχνετε περισσότερο στην πολυκατοικία σας και αξιολογήστε τα ανάλογα.
Βήματα
Μέθοδος 1 από 3: Αξιολόγηση στάθμευσης και συγκοινωνίας
Βήμα 1. Μάθετε αν η πολυκατοικία παρέχει χώρο στάθμευσης
Εάν νοικιάζετε σε αστική περιοχή, η πρόσβαση στο πάρκινγκ είναι σημαντικός παράγοντας. Το κτίριο μπορεί να παρέχει έναν ιδιωτικό χώρο για τους κατοίκους του ή μπορεί να έχει δεσμευμένες θέσεις στάθμευσης για κάθε μεμονωμένο διαμέρισμα. Εάν όχι, εξετάστε τη διαθεσιμότητα του πάρκινγκ στο δρόμο. Το πάρκινγκ πολλών τετραγώνων και το περπάτημα για να φτάσετε στο κτίριό σας λειτουργεί καλά το καλοκαίρι, αλλά μπορεί να γίνει μεγάλη ταλαιπωρία τις κρύες νύχτες του χειμώνα.
Εάν δεν είστε σίγουροι, ρωτήστε τον διαχειριστή κτιρίου πού σταθμεύουν οι περισσότεροι κάτοικοι ή πόσο συχνά γεμίζει ο χώρος στάθμευσης
Βήμα 2. Μάθετε πόσο κοντά είναι το κτίριο σε συγκοινωνιακούς κόμβους
Εάν δεν έχετε δικό σας όχημα και πρόκειται να βασιστείτε στα μέσα μαζικής μεταφοράς για να μετακινηθείτε, θα θέλετε το διαμέρισμά σας να βρίσκεται λιγότερο από 1⁄2 μίλι (0,80 χλμ.) από μια στάση λεωφορείου. Οδηγήστε στη γειτονιά που βρίσκεται το διαμέρισμα και δείτε αν εντοπίσετε στάσεις λεωφορείων. Or, κοιτάξτε στο διαδίκτυο τον χάρτη της δημόσιας συγκοινωνίας της πόλης και δείτε πού είναι η πλησιέστερη στάση σε σχέση με μια πιθανή πολυκατοικία που θα βρείτε.
Εάν έχετε το δικό σας αυτοκίνητο, αυτό θα είναι λιγότερο πρόβλημα. Ωστόσο, αξίζει ακόμα να γνωρίζετε πού βρίσκονται οι στάσεις του λεωφορείου σε περίπτωση που χρειαστεί να πάτε ένα λεωφορείο μια μέρα
Βήμα 3. Εξετάστε τις μετακινήσεις σας εάν πρέπει να περάσετε πολύ χρόνο στο δρόμο
Πριν επιλέξετε μια πολυκατοικία για να ζήσετε, μάθετε πόσο κοντά βρίσκεται στον τόπο εργασίας σας. Είναι ωραίο να έχετε μια σύντομη μετακίνηση, οπότε θα ήταν ιδανικό να βρείτε ένα μέρος που βρίσκεται σε απόσταση 10 ή 15 λεπτών με το αυτοκίνητο. Εάν διαθέτετε το δικό σας όχημα και μετακινείστε πάνω από 30 λεπτά κάθε μέρα, θα καταλήξετε να δαπανήσετε ένα μεγάλο μέρος του μηνιαίου προϋπολογισμού σας σε βενζίνη. Or, αν πάρετε το λεωφορείο για τη δουλειά σας, θα μπορούσατε να καταλήξετε να ταξιδεύετε για αρκετές ώρες την ημέρα εάν η πολυκατοικία σας βρίσκεται μακριά από τον χώρο εργασίας σας.
Η οδήγηση σε μεγάλη απόσταση από τη δουλειά σας ή η ακινητοποίηση σε ώρες αιχμής θα σας αφήσει λιγότερο χρόνο για να απολαύσετε το διαμέρισμά σας
Μέθοδος 2 από 3: Έλεγχος του κτιρίου και της γειτονιάς
Βήμα 1. Αναζητήστε ένα κτίριο που προσφέρει τις ανέσεις που ψάχνετε
Οι πολυκατοικίες μπορεί να διαφέρουν σημαντικά ως προς τον τύπο των παροχών και των πλεονεκτημάτων που προσφέρουν στους κατοίκους τους. Όταν αξιολογείτε πολυκατοικίες, βρείτε ποιες ανέσεις θα θέλατε να έχετε και επιλέξτε ένα κτίριο ανάλογα. Για παράδειγμα, μπορεί να πιστεύετε ότι το πλυντήριο ρούχων στο διαμέρισμα είναι υποχρεωτικό, αλλά το γυμναστήριο δεν είναι κάτι που χρειάζεστε. Ρωτήστε τον διαχειριστή του ακινήτου εάν το κτίριο προσφέρει προνόμια όπως:
- Πλυντήρια ρούχων στα δωμάτια (ή εγκαταστάσεις πλυντηρίων επί τόπου)
- Δωμάτιο ή γυμναστήριο με βάρη
- Πισίνα ή σάουνα
- Χώρος εκδηλώσεων
Βήμα 2. Βρείτε μια πολυκατοικία που είναι εντός του μηνιαίου προϋπολογισμού σας
Ανατρέξτε στον ιστότοπο ενός συγκροτήματος διαμερισμάτων για να βρείτε τις τιμές ενοικίασής τους ή καλέστε και μιλήστε με τον διαχειριστή διαμερισμάτων εάν οι τιμές δεν είναι online. Κατά κανόνα, δεν πρέπει να πληρώνετε περισσότερο από το ένα τρίτο του μισθού σας μετά το φόρο για ενοίκιο. Έτσι, εάν κερδίζετε $ 2, 000 USD το μήνα μετά την αφαίρεση των φόρων, αναζητήστε μια πολυκατοικία που προσφέρει τιμές ενοικίασης μικρότερες από $ 670 USD το μήνα.
Λάβετε υπόψη, ωστόσο, ότι οι ακριβότερες πολυκατοικίες συχνά αντισταθμίζουν το κόστος προσφέροντας επιπλέον ανέσεις
Βήμα 3. Προσδιορίστε ποιος όροφος ενός κτιρίου θα ταιριάζει καλύτερα στις ανάγκες σας
Εάν ένα κτίριο έχει περισσότερους από 1 ορόφους, ρωτήστε τον διαχειριστή του κτιρίου ποιοι όροφοι έχουν ανοιχτά δωμάτια που θα μπορούσατε να νοικιάσετε. Τα κτίρια στους ψηλότερους ορόφους είναι συχνά πιο ακριβά, αλλά τείνουν επίσης να είναι πιο ήσυχα, να έχουν καλύτερη ασφάλεια και να έχουν λιγότερα παράσιτα. Από την άλλη πλευρά, τα δωμάτια στο ισόγειο ή στον κήπο είναι πιο βολικά για να φτάσετε και ενδέχεται να διαθέτουν εξωτερικό χώρο. Αποφασίστε τι είναι πιο σημαντικό για εσάς και επιλέξτε μια πολυκατοικία που προσφέρει δωμάτια στον όροφο που προτιμάτε.
Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε αυτά τα κριτήρια για να αφαιρέσετε κτίρια από την εκτέλεση. Πείτε ότι σας αρέσει η ιδέα της μη ταλαιπωρίας να μετακινηθείτε και να φύγετε από τον κάτω όροφο, αλλά το κτίριο έχει ανοιχτά μόνο δωμάτια του τρίτου ορόφου. Προχωρήστε και κοιτάξτε άλλα κτίρια με το δωμάτιο στο ισόγειο που θέλετε
Βήμα 4. Μάθετε τι άλλο υπάρχει στη γειτονιά με την πολυκατοικία
Κάντε μια βόλτα 30 λεπτών στην περιοχή και μάθετε την απόσταση από το πλησιέστερο πάρκο, αν ένα παντοπωλείο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και πόσο μακριά θα χρειαστεί να διανύσετε για έναν καλό καφέ ή χάμπουργκερ. Or, αν προτιμάτε να εξοικονομήσετε λίγο χρόνο, κοιτάξτε στο διαδίκτυο για να δείτε τι είδους επιχειρήσεις, δημόσιες εγκαταστάσεις και πάρκα διαθέτει η γειτονιά. Για παράδειγμα, θα ήταν πολύ πιο ωραίο να ζεις σε ένα κτίριο σε ένα πολιτιστικό τμήμα της πόλης παρά σε ένα που συνορεύει με ένα βιομηχανικό εργοστάσιο παραγωγής ενέργειας.
Σκεφτείτε όλα τα μέρη που πηγαίνετε πιο συχνά και αναζητήστε ένα κτίριο που να πλησιάζει όσο το δυνατόν περισσότερα από αυτά
Βήμα 5. Ρωτήστε τον διαχειριστή του ακινήτου σχετικά με την πολιτική κατοικίας του κτιρίου
Εάν μετακινείστε με κατοικίδιο, βεβαιωθείτε ότι η πολυκατοικία που εξετάζετε παίρνει κατοικίδια ζώα. Μάθετε περισσότερα μιλώντας με τον διαχειριστή του ακινήτου. Παρόλο που οι περισσότερες πολυκατοικίες επιτρέπουν μικρές γάτες και σκύλους κάτω των 9 λιβρών (9,1 κιλά), μερικές μπορεί να απαγορεύουν κάθε είδους κατοικίδια ζώα. Από την άλλη πλευρά, εάν είστε σοβαρά αλλεργικοί σε γάτες ή σκύλους, ένα κτίριο χωρίς ζώα μπορεί να είναι ακριβώς αυτό που ψάχνετε.
- Μπορείτε επίσης να δοκιμάσετε να ψάξετε στο διαδίκτυο για να βρείτε αυτές τις πληροφορίες. Τα περισσότερα συγκροτήματα διαμερισμάτων θα δημοσιεύουν την πολιτική τους για κατοικίδια στον ιστότοπό τους.
- Θα ήταν επίσης σοφό να ρωτήσετε για την αμοιβή κατοικίδιων ζώων. Ορισμένα κτίρια θα χρεώνουν μια σχετικά μικρή αμοιβή για κατοικίδια-ας πούμε, 30 δολάρια ΗΠΑ το μήνα-ενώ άλλα μπορεί να χρεώνουν απαγορευτικά υψηλά τέλη-ας πούμε, 300 δολάρια ΗΠΑ το μήνα.
Βήμα 6. Δείτε πώς είναι η θέα από μερικά εσωτερικά διαμερίσματα
Ενώ η θέα από το παράθυρο του διαμερίσματός σας μπορεί να μην κάνει ή να σπάσει μια πολυκατοικία, είναι ακόμα σημαντική. Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα διαμερίσματα σε ψηλότερους ορόφους που προσφέρουν θέα σε πάρκο, βουνά ή άλλο τοπίο θα είναι πιο ακριβά από αυτά που μπορούν να προσφέρουν μόνο θέα στο πίσω μέρος ενός strip mall. Ωστόσο, η διαφορά μπορεί να αξίζει τον κόπο εάν μια τρομερή θέα σας αποθαρρύνει να ανοίξετε τις περσίδες και να αφήσετε λίγο ήλιο!
Αν αξιολογείτε πολλαπλές πολυκατοικίες μέσα σε ένα συγκρότημα, προσπαθήστε να επιλέξετε το κτίριο με την καλύτερη θέα
Μέθοδος 3 από 3: Σκέψη για θόρυβο και ασφάλεια
Βήμα 1. Μετρήστε πόσο θορυβώδες θα είναι ένα διαμέρισμα με βάση το περιβάλλον του
Αν δεν σχεδιάζετε να κάνετε συχνά πάρτι, πιθανότατα αναζητάτε ένα αρκετά ήσυχο διαμέρισμα. Περπατήστε τόσο έξω όσο και μέσα στην πολυκατοικία και δείτε αν υπάρχουν πιθανές πηγές δυνατών θορύβων που θα μπορούσαν να σας εμποδίσουν να ξεκουραστείτε όταν είστε στο σπίτι. Εάν 1 κτίριο σε ένα μεγάλο συγκρότημα φαίνεται ότι θα είναι πολύ δυνατό, ρωτήστε τον διαχειριστή του ακινήτου εάν μπορεί να σας προσφέρει δωμάτιο σε άλλο κτίριο.
- Για παράδειγμα, εάν το κτίριο στεγάζει την εσωτερική πισίνα, το γυμναστήριο ή την αίθουσα πάρτι, μπορεί να έχετε περισσότερο θόρυβο από ό, τι μπορείτε να ανεχτείτε.
- Ένα κτίριο που απέχει λίγες δεκάδες μέτρα από έναν αυτοκινητόδρομο, σιδηροδρομικές γραμμές ή εμπορικά κτίρια που πραγματοποιούν έγκαιρη παράδοση, βιώνουν επίσης πολύ θόρυβο.
- Οι ανελκυστήρες μπορεί να είναι θορυβώδεις, όπως και οι πόρτες εξόδου από τις σκάλες. Εάν το διαμέρισμά σας είναι κοντά στην είσοδο, θα πρέπει να ακούτε τους γείτονες να περνούν από την πόρτα σας όλες τις ώρες.
Βήμα 2. Ρωτήστε αν η εξωτερική πόρτα ή η πύλη του κτιρίου είναι κλειδωμένη τη νύχτα
Πολλές σημαντικές πολυκατοικίες ή μία σε αστικές τοποθεσίες κλειδώνουν μια πύλη τη νύχτα για να κρατήσουν μακριά τους μη κατοίκους. Μιλήστε με τον διαχειριστή και βεβαιωθείτε ότι η πύλη είναι συνήθως κλειδωμένη κάθε βράδυ. Η μικρή ταλαιπωρία του να πρέπει να σταματήσετε και να χρησιμοποιήσετε το κλειδί σας για να μπείτε στο κτίριο αξίζει συχνά την ηρεμία που έχετε όταν γνωρίζετε ότι δεν θα είστε εύκολη λεία για εγκληματίες, πωλητές από πόρτα σε πόρτα και άτομα που θα κρεμάσουν. -εκτός μενού στο πόμολο της πόρτας σας.
Εάν όλες οι πόρτες του διαμερίσματος ανοίγουν προς τα έξω και δεν υπάρχει περίφραξη γύρω από την ιδιοκτησία, αυτό το βήμα δεν θα είναι σχετικό
Βήμα 3. Επιβεβαιώστε ότι το εσωτερικό του κτιρίου είναι καλά διατηρημένο και καθαρό
Ο τρόπος με τον οποίο διατηρείται το εσωτερικό του κτιρίου αντικατοπτρίζει την ποιότητα του διαμερίσματος συνολικά. Ένα καθαρό, καλά φωτισμένο και καλά συντηρημένο εσωτερικό θα σας βοηθήσει επίσης να νιώσετε πιο ασφαλείς και πιο στο σπίτι. Εάν οι εσωτερικοί διάδρομοι είναι αμυδρά φωτισμένοι και καλυμμένοι με ιστούς αράχνης, οι πόρτες είναι άβαφες και το χαλί είναι βρώμικο, βρείτε ένα διαφορετικό κτίριο. Αυτά είναι σημάδια αμέλειας διαχείρισης και υποδεικνύουν ότι η καθαριότητα δεν αποτελεί προτεραιότητα του πληρώματος συντήρησης.
- Κρατήστε επίσης τα μάτια σας ανοιχτά για τυχόν σημάδια προσβολών από τρωκτικά ή τρωκτικά, διαρροές οροφών ή σπασμένα παράθυρα.
- Επίσης, δεν θα έβλαπτε να ερευνήσετε την ηλικία του κτιρίου στο διαδίκτυο. Ένα παλαιότερο κτίριο μπορεί να οδηγήσει σε υψηλότερα ασφάλιστρα για την ασφάλιση του ενοικιαστή σας επειδή δεν ανταποκρίνεται στους τελευταίους κωδικούς ασφαλείας.
Βήμα 4. Γνωρίστε τους υποψήφιους γείτονές σας και μάθετε πώς είναι
Οι άνθρωποι που ζουν γύρω σας σε μια πολυκατοικία μπορούν να έχουν μεγάλο αντίκτυπο στο πώς είναι η ζωή εκεί. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα μπορεί να είναι ελκυστικά φθηνό επειδή το κτίριο βρίσκεται κοντά στο τοπικό κολέγιο και είναι γεμάτο από φοιτητές που κάνουν πάρτι και φασαρία. Or, το κτίριο μπορεί να είναι η τελευταία λύση για ενοχλητικούς ενοίκους που έχουν εκδιωχθεί από καλύτερα μέρη. Αυτοί είναι και οι δύο καλοί λόγοι για να επιλέξετε ένα άλλο κτίριο.
- Μπορείτε επίσης να ρωτήσετε τον διαχειριστή του διαμερίσματος ή τον ιδιοκτήτη του κτιρίου πώς είναι οι ενοικιαστές. Or, περάστε μια ώρα ή 2 περπατώντας μέσα στις αίθουσες και συζητήστε ευγενικά με τους κατοίκους που βγαίνουν από τα δωμάτιά τους.
- Θα ήταν επίσης σοφό να διαβάσετε διαδικτυακές κριτικές για την πολυκατοικία για να μάθετε τι έχουν να πουν οι προηγούμενοι κάτοικοι για τα επίπεδα θορύβου, την καθαριότητα και τη διαχείριση.
Συμβουλές
- Θυμηθείτε ότι ορισμένες πολυκατοικίες συνδυάζουν τέλη κοινής ωφέλειας στο μηνιαίο τέλος ενοικίου, ενώ άλλες όχι. Ρωτήστε και μάθετε πόσα κατά μέσο όρο θα χρειαστεί να πληρώσετε για ηλεκτρικό, ίντερνετ και νερό.
- Όταν ελέγχετε μια νέα πολυκατοικία για πρώτη φορά, είναι έξυπνο να ζητήσετε από έναν φίλο ή μέλος της οικογένειας να έρθει μαζί σας. Θα παρατηρήσουν πράγματα σχετικά με το κτίριο που μπορεί να έχετε χάσει και μπορούν να δώσουν μια πολύτιμη δεύτερη γνώμη όταν αξιολογείτε διαφορετικά κτίρια.
