Όταν έρθει η ώρα να διαθέσετε το σπίτι σας στην αγορά, ένα πολυτελές μπάνιο είναι εγγυημένο ότι θα το πουλήσει. Η τοποθέτηση των μπάνιων του σπιτιού σας δεν απαιτεί πολλή αναδιαμόρφωση ή τεχνογνωσία εσωτερικού χώρου-το μόνο που χρειάζεται είναι κάποια βασική υπηρεσία καθαρισμού και έντονο μάτι για λεπτομέρειες. Αφού βεβαιωθείτε ότι το μπάνιο σας είναι πεντακάθαρο από πάνω προς τα κάτω, μπορείτε να το κανονίσετε με τρόπο που να δίνει έμφαση στην ευρύχωρη άνεση και να υπόσχεται στους υποψήφιους αγοραστές τη δική τους ιδιωτική όαση.
Βήματα
Μέρος 1 από 3: Καθαρισμός και πραγματοποίηση επισκευών
Βήμα 1. Καθαρίστε όλες τις ορατές επιφάνειες
Αδειάστε εντελώς τους πάγκους σας, το νεροχύτη, τη δεξαμενή τουαλέτας και τα ράφια ντους. Όχι μόνο αυτό θα κάνει τον καθαρισμό ένα αεράκι, αλλά βοηθά επίσης στην απομάκρυνση του μπάνιου, δίνοντάς του περισσότερη αίσθηση "εκθεσιακού χώρου". Μπορείτε να επιστρέψετε μερικά επιλεγμένα αντικείμενα όταν έρθει η ώρα να βάλετε τις τελευταίες πινελιές στο δωμάτιο.
Ταξινομήστε τα στοιχεία που αφαιρείτε σε δύο ξεχωριστούς σωρούς: πράγματα από τα οποία μπορείτε να απαλλαγείτε και πράγματα που μπορείτε να κρύψετε μέχρι αργότερα
Βήμα 2. Καθαρίστε βαθιά τις μεγάλες επιφάνειες
Δώστε στην τουαλέτα, το νιπτήρα και το ντους ή την μπανιέρα ένα καλό τρίψιμο με ισχυρό απολυμαντικό διάλυμα. Δώστε ιδιαίτερη προσοχή σε περιοχές με υπολείμματα σαπουνιού ή συσσώρευση σκληρού νερού. Δεδομένου ότι ο αγοραστής θα εκτελεί όλη την υγιεινή του σε αυτά τα μέρη, είναι κρίσιμο να μην βρουν κάτι που θα μπορούσε να τους αποφέρει.
- Ανακατέψτε το δικό σας καθαριστικό για όλες τις χρήσεις χρησιμοποιώντας ένα συνδυασμό υγρού σαπουνιού καστίλης, μαγειρικής σόδας και αρωματικών αιθέριων ελαίων της επιλογής σας.
- Φροντίστε να μπείτε στις πιο μικρές ρωγμές και ρωγμές και χρησιμοποιήστε λίγο γράσο αγκώνα. Ακόμα και τα πιο δυσδιάκριτα σημεία είναι πιθανό να δοθούν ξανά σε κάποια στιγμή.
- Μην ξεχάσετε να καθαρίσετε τους αεραγωγούς δαπέδου, τα φωτιστικά και άλλες περιοχές όπου μπορεί να συσσωρευτεί σκόνη και αράχνης.
Βήμα 3. Γυαλίστε τα εξαρτήματά σας
Χρησιμοποιήστε ειδικό καθαριστικό από χάλυβα, ασήμι ή ορείχαλκο για να λάμπουν ξανά τα πόμολα, οι λαβές, οι βρύσες, η κεφαλή του ντους και άλλες προθέσεις. Οι ενδιαφερόμενοι θεατές θα επιθεωρήσουν την κατάσταση των μεταλλικών κομματιών του μπάνιου και λίγη σκουριά ή αμαύρωση μπορεί να αφήσει μια άσχημη γεύση στο στόμα τους.
Μην ξεχάσετε να αγγίξετε λιγότερο προφανές υλικό, όπως τα τραβήγματα συρταριών, επίσης
Βήμα 4. Αναλυτικά το πάτωμα
Ξεκινήστε να σκουπίζετε ή να σκουπίζετε με ηλεκτρική σκούπα για να αφαιρέσετε τη σκόνη και τα συντρίμμια, στη συνέχεια σκουπίστε το με ένα υγρό πανί εμποτισμένο σε ένα ήπιο διάλυμα σαπουνιού για να κόψετε τα κολλημένα μπέρδεμα. Ολοκληρώστε με το στέγνωμα πετσετών ολόκληρου του δαπέδου με το νερό που στέκεται στο χέρι μπορεί τελικά να οδηγήσει σε ζημιά και αποχρωματισμό.
- Για μπάνια με δάπεδο με πλακάκια, μπορείτε να αντιμετωπίσετε τον ελαφρύ αποχρωματισμό και να ανανεώσετε το αρμόστομα τρίβοντάς το με μια πάστα από μαγειρική σόδα και νερό.
- Χρησιμοποιήστε κερί ή βερνίκι δαπέδου για να αυξήσετε τη λάμψη των λείων επιφανειών.
- Χρησιμοποιήστε ένα στυλό για λεκέδες ξύλου για να επιδιορθώσετε τις γρατζουνιές στο πάτωμα και, στη συνέχεια, εφαρμόστε μια στρώση κεριού για ένα ωραίο φινίρισμα.
Βήμα 5. Διορθώστε σπασμένα υδραυλικά και συσκευές
Ελέγξτε για κοινά ζητήματα όπως διαρροές βρύσες, βουλωμένες αποχετεύσεις και τουαλέτες. Σε περίπτωση που χρειαστούν επισκευές, φροντίστε να τις προγραμματίσετε πολύ νωρίτερα για οποιαδήποτε ανοιχτή κατοικία ή ημερομηνίες περιήγησης. Τα πάντα στα μπάνια σας θα πρέπει να είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας πριν δεχτείτε τον πρώτο σας επισκέπτη.
- Μην αγνοείτε τα ρεύματα, την καλωδίωση και άλλες κόκκινες σημαίες που ενδέχεται να αποτελέσουν πρόβλημα (ή κίνδυνο ασφάλειας) στο μέλλον.
- Εξοικονομήστε χρήματα αντιμετωπίζοντας μόνοι σας μικρά έργα, υποθέτοντας ότι έχετε την τεχνογνωσία.
Μέρος 2 από 3: Οργάνωση του μπάνιου
Βήμα 1. Αφήστε μακριά τα ακατανόητα
Αποθηκεύστε αμήχανα ή προσωπικά προσωπικά αντικείμενα σε ένα κάτω συρτάρι όπου δεν θα είναι άμεσα ορατά, ή καλύτερα ακόμα, σε ένα κουτί με ένα καπάκι κάτω από το νεροχύτη. Αυτό ισχύει για πράγματα όπως αποσμητικό, ξυραφάκια και προϊόντα γυναικείας υγιεινής, αλλά μπορεί επίσης να περιλαμβάνει συνταγογραφούμενα φάρμακα ή αυτό το μισοάδειο μπουκάλι σαμπουάν πιτυρίδας.
- Σκεφτείτε να μεταφέρετε οτιδήποτε πολύτιμο ή εκτός ορίων σε άλλο δωμάτιο του σπιτιού.
- Όσο λιγότερο βλέπει ο αγοραστής τα υπάρχοντά σας, τόσο πιο εύκολα θα είναι σε θέση να οραματιστεί ότι κατοικεί στον χώρο.
Βήμα 2. Τακτοποιήστε τους χώρους αποθήκευσης
Εάν υπάρχει ντουλάπα στο μπάνιο σας, βεβαιωθείτε ότι όλα είναι διπλωμένα και μαζεμένα τακτοποιημένα. Το ίδιο ισχύει και για συρτάρια που βρίσκονται στο χέρι. Ας υποθέσουμε ότι ο αγοραστής σας θα θέλει να κοιτάξει αυτά τα μέρη και να σχεδιάσει ανάλογα, μόνο για να είναι στην ασφαλή πλευρά.
- Εξετάστε το ενδεχόμενο να αγοράσετε μερικές μικρότερες λύσεις αποθήκευσης, όπως ένα ψάθινο καλάθι για πετσέτες μπάνιου ή ένα μικρό διακοσμητικό καρότσι για να εμφανίσετε τα σαπούνια, τις λοσιόν και τα λάδια σας. Με αυτόν τον τρόπο, δεν θα είναι όλα συγκεντρωμένα σε ένα μέρος.
- Αν θέλετε πραγματικά να κάνετε το παραπάνω, ομαδοποιήστε τα αποθηκευμένα αντικείμενά σας κατά λειτουργία και χρώμα.
- Αποφύγετε την εμφάνιση όλων των στοιχείων σας, ώστε να μπορείτε να επιδείξετε τη λειτουργικότητα κάθε χώρου. Για παράδειγμα, αφαιρέστε όλες τις 6 πετσέτες εκτός από τις ντουλάπες από λινό, στη συνέχεια κυλήστε ή διπλώστε τις 6 πετσέτες και τακτοποιήστε τα όμορφα.
Βήμα 3. Ισιώστε για καλύτερη παρουσίαση
Μόλις αποφασίσετε τι μπορεί να πάει και τι μπορεί να μείνει, βεβαιωθείτε ότι είναι όλα όμορφα διαμορφωμένα και ότι δεν υπάρχουν δύο στοιχεία που να συγκεντρώνονται πολύ στενά μεταξύ τους. Όλα όσα είναι έξω θα πρέπει να μοιάζουν σαν να έχουν κάποιο σκοπό. Η ιδέα είναι να χρησιμοποιήσετε στρατηγικά τον διαθέσιμο χώρο σας για να αφήσετε το δωμάτιο να αναπνεύσει λίγο.
- Κρατήστε τα θραύσιμα αντικείμενα μακριά από προεξοχές όπου μπορεί να γκρεμιστούν κατά λάθος.
- Όλα τα προϊόντα που παραμένουν έξω από τους πάγκους ή στην περιοχή του ντους θα πρέπει να φέρουν τις ετικέτες προς τα έξω έτσι ώστε να φαίνονται καθαρά.
- Εξετάστε το ενδεχόμενο να μεταφέρετε κοινά προϊόντα όπως σαπούνια, είδη ξυρίσματος και μπατονέτες σε πιο ελκυστικά δοχεία, όπως ωραία βάζα ή πιάτα.
Μέρος 3 από 3: Accessorizing for Better Effect
Βήμα 1. Βάλτε μερικά αντικείμενα που τραβούν τα βλέμματα
Μετακινηθείτε σε όλο το μπάνιο και οργανώστε μια χούφτα κομψές διακοσμήσεις σε κάθε χώρο. Τέτοια κομμάτια λειτουργούν ουσιαστικά ως στηρίγματα-θα κρατήσουν το δωμάτιο να μην είναι τόσο άδειο και θα μαγνητίσουν τους υποψήφιους αγοραστές με ιδέες για το πώς θα μπορούσαν να επωφεληθούν από τον ίδιο τον χώρο.
- Για παράδειγμα, μπορείτε να τοποθετήσετε μια μικρή στοίβα διπλωμένων πετσετών στην άκρη της μπανιέρας ή να τοποθετήσετε ένα περίτεχνο σαπούνι (συμπληρωμένο με μια νέα σαπουνάδα) δίπλα στο νεροχύτη.
- Ένα αρωματικό κερί σε ένα όμορφο βάζο φαίνεται υπέροχο στον πάγκο. Ακόμα κι αν δεν είναι αναμμένο, προσθέτει ένα ωραίο άρωμα και γοητεία στο χώρο.
- Προσέξτε να μην στολίσετε υπερβολικά. Είναι καλύτερα να το διατηρείτε αραιό και απλό και να αφήνετε τους θεατές να χρησιμοποιούν τη φαντασία τους.
Βήμα 2. Βάλτε κάτω ένα άνετο χαλί
Το να έχετε ένα άνετο, ιδιωτικό μέρος για απόδραση είναι ψηλά στη λίστα οποιουδήποτε αγοραστή και ένα βελούδινο χαλί θα βοηθήσει πολύ στην ολοκλήρωση της πολυτελούς ατμόσφαιρας "spa" που προσπαθείτε να επιτύχετε. Η σωστή επένδυση δαπέδου θα βοηθήσει επίσης να σπάσει ο κενός χώρος που θέτει το μπάνιο σας σε κίνδυνο να νιώσετε στείρα.
- Η εύρεση ενός χαλιού που ταιριάζει με τις πετσέτες ή την κουρτίνα του ντους είναι ένα πλεονέκτημα. Διαφορετικά, πηγαίνετε με μια ουδέτερη απόχρωση όπως λευκό, μπεζ, μαύρο, γκρι ή μπλε, ώστε να μην έρχεται σε σύγκρουση με την υπόλοιπη διακόσμηση του δωματίου.
- Αναζητήστε χαλιά από απορροφητικά υλικά που δεν θα λερωθούν αν έρχεστε κατευθείαν από το ντους.
Βήμα 3. Αντικαταστήστε την κουρτίνα του ντους σας
Πετάξτε την παλιά σας κουρτίνα ντους και αναβαθμίστε σε ένα πιο σύγχρονο στιλ. Τα κομψά μοτίβα και τα υλικά θα τραβήξουν τη μεγαλύτερη προσοχή. Αποφύγετε οτιδήποτε φαίνεται φθηνό ή χαριτωμένο, όπως έντονα λουλουδάτα prints ή φλαμίνγκο, υπέρ μονόχρωμων ή μινιμαλιστικών σχεδίων.
- Προχωρήστε και πετάξτε την παλιά σας επένδυση κουρτινών. Αυτά δείχνουν εύκολα λεκέδες μετά από αρκετή χρήση και είναι φθηνά, οπότε δεν έχει νόημα να προσπαθήσετε να σώσετε αυτό που έχετε.
- Τουλάχιστον, περάστε την τρέχουσα κουρτίνα ντους από το πλυντήριο για να την επαναφέρετε στην αρχική της απόχρωση.
Βήμα 4. Κρεμάστε μερικά καλαίσθητα έργα τέχνης
Καλύψτε τους άγονους τοίχους με πλαισιωμένους πίνακες για να δώσετε στα περιπλανώμενα μάτια ένα μέρος για να εγκατασταθούν. Εάν η κλασική τέχνη δεν είναι το στυλ σας, πειραματιστείτε με κάτι πιο αφηρημένο, όπως ένα κρεμαστό μεταλλικό έργο ή σκιά. Επιλέξτε τέχνη που βρίσκεται στη μικρή πλευρά και κρατήστε την περιορισμένη σε διαισθητικούς χώρους, ώστε να μην φαίνεται παράταιρη.
- Αντί να αγοράζετε έργα τέχνης από το τοπικό σας κατάστημα οικιακών ειδών, αναζητήστε πιο πρωτότυπες παραγωγές σε παλαιοπωλεία, υπαίθριες αγορές και πωλήσεις στην αυλή.
- Ένα ή δύο κομμάτια πρέπει να είναι περισσότερα από αρκετά. Θυμηθείτε, είναι ένα μπάνιο, όχι ένα μουσείο.
Βήμα 5. Προσθέστε ένα βάζο με φρέσκα λουλούδια
Τα περισσότερα μπάνια είναι τελειωμένα σε ουδέτερους τόνους, τα οποία μπορεί να φαίνονται λίγο βαρετά ακόμη και με αξεσουάρ. Ένας ψεκασμός ημερήσιων ή ορχιδέων θα βοηθήσει να φωτιστεί το δωμάτιο και να εγχυθεί μια βουτιά με εντυπωσιακό χρώμα. Για μπάνια με πιο ανοιχτή διάταξη, μπορείτε να δημιουργήσετε έναν αέρα πλούσια χρησιμοποιώντας μεγαλύτερα φυτά, όπως φτέρες.
- Μπορείτε να επιλέξετε ψεύτικα λουλούδια ή πράσινο αν το επιθυμείτε. Για παράδειγμα, τοποθετήστε ένα ψεύτικο χυμώδες στον πάγκο ή ένα βάζο με ψεύτικες ιτιές μουνί στην άκρη της μπανιέρας.
- Τοποθετήστε τα λουλούδια και άλλα φυτά σε ένα εκτός δρόμου τμήμα του δωματίου, ώστε οι τουρίστες επισκέπτες να μην αισθάνονται βαλτωμένοι όταν μπαίνουν.
Συμβουλές
- Εάν δεν είστε σίγουροι από πού να ξεκινήσετε, φανταστείτε το είδος του μπάνιου που θα θέλατε αν αγοράζατε σπίτι. Τι βλέπεις εκεί; Το πιο σημαντικό, τι δεν βλέπετε;
- Μην ξεχάσετε να αδειάσετε τυχόν καλάθια απορριμμάτων, ακόμα κι αν δεν είναι ανοιχτά.
- Δώστε προσοχή σε μικρές λεπτομέρειες, όπως αταίριαστα καλύμματα διακόπτη φώτων ή σκουριασμένη ράβδο κουρτινών ντους.
- Όταν επιλέγετε τις διακοσμήσεις σας, δουλέψτε σε μερικά φυσικά στοιχεία όπως ξύλο, πέτρα, άμμο και κοχύλια.
- Για πρόσθετες συμβουλές για τη σκηνή, συμβουλευτείτε τον μεσίτη σας. Μπορεί ακόμη και να σκεφτείτε να προσλάβετε έναν σχεδιαστή εσωτερικών χώρων εάν είστε σοβαροί για να δημιουργήσετε μια δολοφονική εντύπωση.
- Αφήστε το κάθισμα της τουαλέτας ανά πάσα στιγμή… είναι απλά καλοί τρόποι.
Προειδοποιήσεις
- Μη διστάσετε να διαμορφώσετε το μπάνιο σας μετά από ένα θέμα, αλλά προσπαθήστε να μην το παρακάνετε. Ένα δωμάτιο γεμάτο τέλεια ταιριαστά αξεσουάρ μπορεί να σας κάνει να μοιάζετε σαν να προσπαθείτε πάρα πολύ.
- Στοχεύστε σε μια αίσθηση σπα με ανοιχτά χρώματα αντί να επιλέξετε κάτι πολύ έντονο ή φωτεινό.
