Όταν ξεκινάτε την αναζήτηση διαμερίσματος προς ενοικίαση, θα παρατηρήσετε ότι οι περισσότερες διαφημισμένες μονάδες συνοδεύονται από ένα καθορισμένο ποσό ενοικίου που αναμένεται να πληρώσετε. Ωστόσο, αν βρείτε το τέλειο μέρος που έχει όλα όσα θέλετε αλλά είναι λίγο πάνω από τον προϋπολογισμό, μπορείτε να προσπαθήσετε να διαπραγματευτείτε μια χαμηλότερη τιμή προτού υπογράψετε τη μίσθωση. Το ποσό της μόχλευσης που έχετε θα εξαρτηθεί από το χρονικό διάστημα που το διαμέρισμα έχει κυκλοφορήσει στην αγορά, αν είστε επιθυμητός ενοικιαστής με καλή πίστωση και εξαιρετικές αναφορές και τι παρόμοια διαμερίσματα ενοικιάζουν στη γειτονιά. Αυτό το άρθρο θα σας διδάξει πώς να διαπραγματευτείτε την τιμή όταν νοικιάζετε ένα διαμέρισμα κάνοντας έρευνα εκ των προτέρων, προβάλλοντας τον εαυτό σας ως υποψήφιο ενοικιαστή και ευέλικτο κατά τη διάρκεια των διαπραγματεύσεων.
Βήματα
Μέθοδος 1 από 3: Κάντε την έρευνά σας
Βήμα 1. Ξεκινήστε τη διαδικασία νωρίς
Όσο νωρίτερα ξεκινήσετε τη διεξαγωγή έρευνας, τόσο περισσότερο χρόνο θα χρειαστεί να διαπραγματευτείτε τη συμφωνία που θέλετε.
- Η αναμονή έως ότου λήξει η τρέχουσα μίσθωση και πρέπει να μετακομίσετε αμέσως δεν σας παρέχει επαρκή χρόνο για έρευνα, προγραμματισμό και διαπραγμάτευση.
- Το να αφήσετε τα πράγματα μέχρι την τελευταία στιγμή θα κάνει επίσης τη διαδικασία πιο αγχωτική.
- Προετοιμαστείτε νωρίς για να διαπραγματευτείτε από θέση δύναμης.
Βήμα 2. Εξετάστε προσεκτικά το χρονοδιάγραμμα
Αποφύγετε να προσπαθήσετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα κατά τη διάρκεια της πολυάσχολης περιόδου ενοικίασης για την περιοχή σας. Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων είναι λιγότερο πρόθυμοι να διαπραγματευτούν εάν πιστεύουν ότι υπάρχει μεγάλη ζήτηση για διαμερίσματα και πολλούς δυνητικούς ενοικιαστές.
- Οι ιδιοκτήτες είναι συχνά πιο πρόθυμοι να κάνουν συμφωνίες στο τέλος του μήνα, επειδή δεν θέλουν μια μονάδα να μείνει κενή για έναν επιπλέον μήνα.
- Εάν ζείτε σε μια περιοχή με κολέγιο ή πανεπιστήμιο, προσπαθήστε να μην ξεκινήσετε αυτήν τη διαδικασία πριν από την έναρξη ενός νέου εξαμήνου, καθώς αυτές είναι συχνά οι πιο πολυσύχναστες περίοδοι ενοικίασης.
- Οι περισσότεροι άνθρωποι μετακομίζουν μεταξύ Μαΐου και Σεπτεμβρίου, οπότε ο χειμώνας είναι η κατάλληλη στιγμή για να αναζητήσετε νέα διαμερίσματα και να διαπραγματευτείτε πιο ευνοϊκές συμφωνίες με τους ιδιοκτήτες.
Βήμα 3. Διερευνήστε την τρέχουσα αγορά ενοικίων
Η εκπαίδευση για την τρέχουσα αγορά ενοικίων στην περιοχή σας θα σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τι μπορεί να αποτελεί μια δίκαιη τιμή ενοικίασης, η οποία είναι βασικές πληροφορίες που πρέπει να έχετε κατά τη διαδικασία διαπραγμάτευσης. Η έρευνά σας θα σας δώσει επίσης μια καλύτερη ένδειξη για το εάν ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής ακινήτων μπορεί να είναι διατεθειμένος να διαπραγματευτεί.
- Μάθετε τι ενοικιάζει το μέσο διαμέρισμα στη γειτονιά και την πόλη όπου θέλετε να νοικιάσετε.
- Μιλήστε με άλλους στην πολυκατοικία για να μάθετε τι πληρώνουν το μήνα.
- Ρωτήστε τους φίλους και τους συναδέλφους σας για τις τιμές ενοικίασης.
- Ελέγξτε τις ταξινομημένες αγγελίες και σημειώστε τις τιμές ενοικίασης για παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή.
- Μάθετε πόσο καιρό ήταν στην αγορά το διαμέρισμα που θέλετε. Εάν δεν έχει νοικιάσει μετά από 1 έως 2 μήνες διαθεσιμότητας, ο ιδιοκτήτης θα ανησυχεί για την απώλεια χρημάτων και μπορεί να είναι πιο πρόθυμος να διαπραγματευτεί το ενοίκιο σας.
- Εάν περιηγείστε σε καταχωρίσεις διαμερισμάτων στο διαδίκτυο, δώστε προσοχή στο πόσο καιρό παρατίθενται οι μονάδες. Αυτό θα σας βοηθήσει να αξιολογήσετε πόση ζήτηση υπάρχει στην αγορά ενοικίων για τον τύπο ακινήτου που σας ενδιαφέρει.
Βήμα 4. Ρωτήστε για τις ειδικές προσφορές και τις εκπτώσεις που ενδέχεται να δικαιούστε να λάβετε
Πολλά συγκροτήματα διαμερισμάτων προσφέρουν μηνιαίες ή εποχιακές προσφορές. Είναι επίσης καλή ιδέα να ρωτήσετε εάν προσφέρουν εκπτώσεις σε μαθητές, εκπαιδευτικούς, υπαλλήλους μιας συγκεκριμένης εταιρείας, βετεράνους ή άλλες ομάδες.
- Ορισμένοι ιδιοκτήτες ενδέχεται να σας προσφέρουν έκπτωση εάν παραπέμπετε σε φίλους ή συναδέλφους.
- Τα συγκροτήματα διαμερισμάτων δημοσιεύουν μερικές φορές πληροφορίες σχετικά με ειδικές προσφορές και μειωμένες τιμές στους ιστότοπούς τους ή στους πίνακες ανακοινώσεων της κοινότητας.
Βήμα 5. Ζητήστε βοήθεια από έναν μεσίτη ακινήτων
Εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα με τις διαπραγματεύσεις σας ή δεν αισθάνεστε άνετα να το κάνετε μόνοι σας, επικοινωνήστε με έναν μεσίτη. Οι μεσίτες συνδέουν αγοραστές και πωλητές και θα μπορούν να σας καθοδηγήσουν σε αυτήν τη διαδικασία.
- Σε πολλές πόλεις, ο ιδιοκτήτης-όχι ο ενοικιαστής-πληρώνει για τις υπηρεσίες ενός μεσίτη.
- Εάν θέλετε να μείνετε στο τρέχον διαμέρισμά σας και απλώς να διαπραγματευτείτε μια χαμηλότερη τιμή, οι μεσίτες πιθανότατα δεν θα είναι σε θέση να προσφέρουν βοήθεια.
Σκορ
0 / 0
Κουίζ Μέθοδος 1
Πώς πρέπει να διεξάγετε έρευνα για την τρέχουσα αγορά ενοικίων;
Επικοινωνήστε με έναν μεσίτη.
Αυτός είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μάθετε τις τιμές στην περιοχή που θέλετε να ζήσετε! Σε πολλές πόλεις, δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε έναν μεσίτη για τις υπηρεσίες τους. το κάνει ο ιδιοκτήτης. Υπάρχει όμως καλύτερη απάντηση! Δοκιμάστε μια άλλη απάντηση…
Ρωτήστε φίλους και συναδέλφους.
Ναι - αλλά η απάντηση που ψάχνουμε είναι παρακάτω! Οι συνεργάτες σας πιθανότατα ζουν κοντά και μπορούν να σας ενημερώσουν για το τι πληρώνουν για ενοίκιο, αν το κάνουν άνετα. Επιλέξτε άλλη απάντηση!
Ελέγξτε τις αγγελίες και τους ιστότοπους ενοικίασης.
Σίγουρος! Αυτά θα σας δώσουν μια ιδέα για το τι χρεώνουν τα κοντινά μέρη και είναι ένας καλός τρόπος για να μάθετε αν ένα συγκρότημα ή γραφείο ενοικίασης προσφέρει κάποια ειδική μεταφορά. Μια καλύτερη απάντηση είναι αλλού, όμως. Διάλεξε άλλη απάντηση!
Ολα τα παραπανω.
Απολύτως! Θα πρέπει επίσης να λάβετε υπόψη το χρόνο της αναζήτησής σας. Αργότερα μέσα στον μήνα, οι χαμηλότερες τιμές είναι πιθανό να είναι και η διαθεσιμότητα θα πρέπει να είναι υψηλότερη. Διαβάστε για μια άλλη ερώτηση κουίζ.
Θέλετε περισσότερα κουίζ;
Συνεχίστε να δοκιμάζετε τον εαυτό σας!
Μέθοδος 2 από 3: Προώθηση του εαυτού σας ως υποψήφιου ενοικιαστή
Βήμα 1. Διεξάγετε διαπραγματεύσεις αυτοπροσώπως
Παρόλο που είναι εντάξει να διεξάγετε την έρευνά σας στο διαδίκτυο, μέσω τηλεφώνου ή μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, είναι συχνά προς όφελός σας να διεξάγετε προσωπικά τις διαπραγματεύσεις ενοικίου.
- Είναι πολύ πιο εύκολο για έναν ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ακινήτων να απορρίψει τις ερωτήσεις σας μέσω τηλεφώνου ή μέσω email.
- Η δημιουργία ενός πραγματικού ραντεβού είναι πιο επαγγελματική από την απροειδοποίητη απόδειξη και δείχνει ότι σέβεστε τον χρόνο του ατόμου.
Βήμα 2. Ντύσου για επιτυχία
Όταν φτάσετε να δείτε ένα υποψήφιο διαμέρισμα ή να διαπραγματευτείτε με έναν ιδιοκτήτη, ντυθείτε επαγγελματικά. Αυτό θα σας βοηθήσει να δείξετε ότι είστε υπεύθυνος ενοικιαστής που θα καθαρίσει και θα φροντίσει το μέρος που θα θέλατε να νοικιάσετε.
- Οι ιδιοκτήτες θα σας αντιμετωπίσουν με μεγαλύτερο σεβασμό και θα λάβουν σοβαρά υπόψη τα αιτήματά σας.
- Μπορεί επίσης να κάνει καλή εντύπωση να φτάσετε με καθαρό αυτοκίνητο.
Βήμα 3. Δώστε απόδειξη ότι είστε μεγάλος ενοικιαστής
Φτάστε προετοιμασμένοι με αναφορές, αμοιβές και τραπεζικά υπόλοιπα, τα οποία τονίζουν ότι έχετε σταθερή δουλειά και επαρκές εισόδημα για να αντέξετε οικονομικά αυτό το διαμέρισμα.
- Αν και είναι συνήθως μέρος της διαδικασίας αίτησης ενοικίασης, μπορείτε επίσης να ενθαρρύνετε τον ιδιοκτήτη να διενεργήσει έλεγχο ιστορικού, πιστωτικό έλεγχο και επαλήθευση απασχόλησης. Αυτό θα ενισχύσει ότι είστε ένας ιδανικός ενοικιαστής χωρίς τίποτα να κρύψετε.
- Εάν είστε σε καλή σχέση με τον τρέχοντα ιδιοκτήτη σας, ζητήστε του να γράψει μια σύντομη επιστολή εξηγώντας ότι είστε ένας εξαιρετικός ενοικιαστής που πληρώνει το ενοίκιο του εγκαίρως και φροντίζει για τη μονάδα ενοικίασης ή την ιδιοκτησία.
Βήμα 4. Περιγράψτε τα θετικά σας χαρακτηριστικά
Οι ιδιοκτήτες θέλουν ενοικιαστές έντιμους, αξιόπιστους και που θα είναι καλοί διαχειριστές του ακινήτου. Για να τονίσετε αυτό το σημείο σε έναν υποψήφιο ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ακινήτων, αναφέρετε μερικές από τις θετικές σας ιδιότητες. Ακολουθούν μερικά καλά γεγονότα που πρέπει να επισημάνετε εάν ισχύουν για την κατάσταση και τον τρόπο ζωής σας:
- Πληρώνετε πάντα το ενοίκιο σας εγκαίρως ή και νωρίς.
- Είσαι μη καπνιστής.
- Είστε μεταπτυχιακός φοιτητής ή επαγγελματίας που εργάζεται σκληρά.
- Δεν έχετε κατοικίδια ζώα που μπορεί να βλάψουν το διαμέρισμα.
- Είστε ήσυχοι και ευγενικοί.
- Σκοπεύετε να ζήσετε στο συγκρότημα ή τη μονάδα για περισσότερο από ένα χρόνο.
Βήμα 5. Φροντίστε για έναν συγγραφέα ή εγγυητή
Εάν δεν έχετε καλό πιστωτικό αποτέλεσμα, βρίσκεστε ανάμεσα σε δουλειές αυτή τη στιγμή ή δεν έχετε αρκετά χρήματα για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για την ενοικίαση, ίσως χρειαστεί να κανονίσετε έναν συνυπογράφοντα για τη μίσθωση σας. Ένας σύμβουλος ή εγγυητής, είναι ένα τρίτο μέρος που συμφωνεί να πληρώσει ενοίκιο εάν δεν μπορείτε να το κάνετε.
- Από την άποψη του ιδιοκτήτη, αυτό θα σας βοηθήσει να φαίνεστε ως ένας πιο αξιόπιστος ενοικιαστής και μια ασφαλής επένδυση.
- Αν και ένας υποψήφιος ιδιοκτήτης μπορεί να σας πει ότι χρειάζεστε συνυπογράφοντα, μπορείτε επίσης να αναφέρετε αυτήν την επιλογή κατά τη διαδικασία διαπραγμάτευσης.
- Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων συχνά αναζητούν ενοικιαστές των οποίων το μηνιαίο εισόδημα είναι τουλάχιστον τριπλάσιο από το κόστος του μηνιαίου ενοικίου. Εάν δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις βάσει αυτού του κριτηρίου, ρωτήστε για τη δυνατότητα συνυπογραφέα ή εγγυητή.
Σκορ
0 / 0
Κουίζ Μέθοδος 2
Ποιος είναι ο καλύτερος τρόπος για να δείξετε σε έναν πιθανό νέο ιδιοκτήτη ότι θα ήσασταν καλός ενοικιαστής;
Εκφράστε το σχέδιό σας να μείνετε λιγότερο από ένα χρόνο. οι ιδιοκτήτες προτιμούν υψηλό κύκλο εργασιών.
Οχι! Ένα γραφείο ενοικίασης θέλει να κρατήσει χαμηλές τις κενές θέσεις γιατί αυτό φέρνει τα χρήματα. Είναι προτιμότερο να έχετε έναν καλό ενοικιαστή που μένει για ένα έτος ή περισσότερο επειδή το ενοίκιο συνεχίζει να μπαίνει και δεν χρειάζεται να διαφημιστείτε για να γεμίσετε το διαμέρισμα ή το σπίτι. Μάντεψε ξανά!
Μην φέρνετε κουπόνια πληρωμής ή τραπεζικές καταστάσεις όταν συναντιέστε με έναν ιδιοκτήτη - είναι δουλειά του να αποκτήσει αυτά τα έγγραφα.
ΟΧΙ ακριβως. Ο ιδιοκτήτης πιθανότατα θα εκτελέσει έναν ιστορικό και πιστωτικό έλεγχο για εσάς, αλλά είναι δουλειά σας να προετοιμαστείτε με τα απαραίτητα έγγραφα για να αποδείξετε το εισόδημά σας. Διάλεξε άλλη απάντηση!
Ντύσου επαγγελματικά όταν συναντιέσαι με τον ιδιοκτήτη.
Ναί! Αν και δεν υπάρχει τίποτα κακό στο να ντύνεσαι άνετα, μια επαγγελματική εμφάνιση εμπνέει εμπιστοσύνη στον ιδιοκτήτη και θα είναι πιο πρόθυμος να σε πάρει στα σοβαρά. Διαβάστε για μια άλλη ερώτηση κουίζ.
Κρατήστε όλες τις συνομιλίες περιορισμένες σε email και τηλεφωνικές κλήσεις.
Αυτό δεν είναι καθόλου σωστό. Ένας ιδιοκτήτης μπορεί εύκολα να απορρίψει ένα τηλεφώνημα ή ένα email, αλλά αν κλείσετε ένα ραντεβού για να τον δείτε, αυτό είναι ένα σημάδι σεβασμού για την εποχή του και δείχνει ότι είστε σοβαροί για την ενοικίαση! Προσπάθησε ξανά…
Θέλετε περισσότερα κουίζ;
Συνεχίστε να δοκιμάζετε τον εαυτό σας!
Μέθοδος 3 από 3: Να είστε ευέλικτοι κατά τη διαπραγμάτευση
Βήμα 1. Μην είστε αντιπαραθετικοί
Παρόλο που η αδρεναλίνη σας μπορεί να εκτοξευτεί κατά τη διάρκεια της διαδικασίας διαπραγμάτευσης και αυτό μπορεί να είναι μια αγχωτική κατάσταση, θα κάνετε περισσότερα για να βοηθήσετε την περίπτωσή σας με σεβασμό, ευγένεια και ηρεμία. Θα μπορούσατε να χάσετε τη διαπραγματευτική σας δύναμη με την έλλειψη σεβασμού ή προσπαθώντας να οπλιστείτε κάποιος.
- Εάν αυτή η κατάσταση πάει με τον τρόπο που ελπίζετε, το άτομο με το οποίο διαπραγματεύεστε πιθανότατα θα είναι ο ιδιοκτήτης σας και δεν θέλετε να ξεκινήσετε με μια αρνητική σχέση.
- Οι άνθρωποι είναι συνήθως πιο πρόθυμοι να είναι εξυπηρετικοί και εξυπηρετικοί εάν αντιμετωπίζονται καλά. Κανείς δεν θέλει να ασχοληθεί με έναν αγενή ενοικιαστή.
Βήμα 2. Ζητήστε χαμηλότερη τιμή από αυτή που είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε
Κατά τη διαπραγμάτευση, είναι σημαντικό να ζητήσετε αρχικά χαμηλότερη τιμή από αυτήν που είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε, επειδή είναι πιθανό ο ιδιοκτήτης να συμφωνήσει με τη συμφωνία. Εάν δεν υπόκεινται στην αρχική προσφορά, αυτή η τακτική συνήθως τους ενθαρρύνει να ορίσουν μια εναλλακτική τιμή και, στη συνέχεια, μπορείτε να αντιμετωπίσετε μια άλλη προσφορά.
Βήμα 3. Να είστε πρόθυμοι να κάνετε παραχωρήσεις
Ένα από τα κλειδιά για την επιτυχή διαπραγμάτευση είναι η προσφορά μιας συμφωνίας στην οποία το άλλο άτομο κερδίζει επίσης κάτι. Η προσφορά να εγκαταλείψετε κάτι ή να προσαρμοστείτε μπορεί να σας βοηθήσει να κλείσετε τη συμφωνία. Ακολουθούν μερικές ιδέες που πρέπει να λάβετε υπόψη:
- Εάν δεν έχετε αυτοκίνητο, ίσως να μπορείτε να εγκαταλείψετε την πρόσβαση σε χώρο στάθμευσης.
- Εάν διαθέτετε τα διαθέσιμα κεφάλαια, θα μπορούσατε να προσφέρετε να πληρώσετε το ενοίκιο σας εκ των προτέρων.
- Δεσμευτείτε για μεγαλύτερη διάρκεια μίσθωσης με αντάλλαγμα χαμηλότερη τιμή.
- Συμφωνείτε να παρέχετε μεγαλύτερη ειδοποίηση όταν μετακινείστε.
Βήμα 4. Να είστε ανοιχτοί σε εναλλακτικές παροχές ή εκπτώσεις
Εάν ο ιδιοκτήτης δεν είναι πρόθυμος ή δεν μπορεί να μειώσει την τιμή ενοικίασης, ενδέχεται να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε παροχές ή εκπτώσεις που σας εξοικονομούν χρήματα και κάνουν το διαμέρισμα μια πιο προσιτή επιλογή. Εκτός αν είστε πρόθυμοι να ρωτήσετε, ποτέ δεν γνωρίζετε ποιες επιλογές μπορεί να είναι διαθέσιμες.
- Ζητήστε να γίνουν συγκεκριμένες επισκευές στο διαμέρισμα ή να ολοκληρωθεί η βαφή πριν μετακομίσετε στη μονάδα.
- Δείτε αν μπορείτε να πληρώσετε χαμηλότερη εγγύηση ως εγγύηση ή αν τα τέλη αίτησης μπορούν να παραιτηθούν.
- Ζητήστε δωρεάν χώρο στάθμευσης ή επιπλέον χώρο στάθμευσης.
- Ζητήστε να συμπεριληφθούν τα βοηθητικά προγράμματα.
- Ρωτήστε για δωρεάν καλωδιακή ή διαδικτυακή υπηρεσία.
Βήμα 5. Προσφέρετε βοήθεια στον ιδιοκτήτη
Ο ιδιοκτήτης σας μπορεί να είναι ανοιχτός στην παροχή έκπτωσης ενοικίασης εάν προσφέρετε βοήθεια γύρω από το συγκρότημα ή τη μονάδα.
- Αυτή η στρατηγική είναι συνήθως πιο επιτυχημένη σε μικρότερο συγκρότημα διαμερισμάτων ή όταν νοικιάζετε δωμάτιο σε ιδιωτική κατοικία.
- Αν σας αρέσει η κηπουρική και η αυλή, εκφράστε την προθυμία σας να κόψετε το γκαζόν ή να διατηρήσετε την αυλή.
- Προσφέρετε να βοηθήσετε το προσωπικό του γραφείου τα Σαββατοκύριακα ή τις πολυάσχολες εποχές του χρόνου.
- Εάν ο ιδιοκτήτης σας φαίνεται ότι χρειάζεται βοήθεια όταν χιονίζει, προσφέρετε να φτυάρετε το διάδρομο.
Βήμα 6. Να θυμάστε ότι έχετε επιλογές και μην φοβάστε να τις αναφέρετε
Εάν ο ιδιοκτήτης γνωρίζει ότι εξετάζετε άλλα μέρη με χαμηλότερα ενοίκια, μπορεί να έχετε ένα επιπλέον τσιπ διαπραγμάτευσης.
- Εάν έχετε κάνει σωστά την έρευνά σας, μπορείτε να δείξετε στον ιδιοκτήτη αυτές τις επιλογές.
- Εάν η έρευνά σας αποκαλύψει ότι οι άνθρωποι πληρώνουν λιγότερα για παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να εξηγήσει γιατί υπάρχει διαφορά και να δείτε εάν μπορεί να είναι πρόθυμοι να αλλάξουν την τιμή τους.
Βήμα 7. Αποκτήστε τη συμφωνία γραπτώς
Εάν διαπραγματευτείτε με επιτυχία μειωμένο ποσοστό ενοικίασης, εκπτώσεις ή παροχές, βεβαιωθείτε ότι αυτά τα στοιχεία είναι γραμμένα στη μίσθωση σας.
- Εάν ο ιδιοκτήτης σας αρνηθεί αυτή τη συμφωνία στο μέλλον, θα έχετε την επίσημη μίσθωση ως απόδειξη.
- Οι προφορικές συμφωνίες δεν επαρκούν.
Βήμα 8. Να είστε πρόθυμοι να απομακρυνθείτε
Εάν ο ιδιοκτήτης είναι ασυμβίβαστος ή απρόθυμος να διαπραγματευτεί, αυτό μπορεί να μην είναι το μέρος που θέλετε να ζήσετε.
- Η προθυμία τους να διαπραγματευτούν, ή η έλλειψή τους, αποκαλύπτει πολλά για το πόσο ανταποκρίνονται ως ιδιοκτήτες. Δεν θέλετε να ζήσετε κάπου που δεν νοιάζεται για την προσέλκυση καλών ενοικιαστών και τη διατήρηση θετικών σχέσεων με τους ενοικιαστές.
- Εάν εξακολουθείτε να πιστεύετε ότι αυτό το μέρος είναι η μόνη βιώσιμη επιλογή, τότε ίσως χρειαστεί να εξετάσετε την αναζήτηση συγκάτοικου. Το διαχωρισμό του ενοικίου θα μειώσει δραστικά το μηνιαίο κόστος σας.
- Θα μπορούσατε επίσης να εξετάσετε τη μείωση σε μικρότερο διαμέρισμα στο ίδιο συγκρότημα για χαμηλότερο κόστος.
Σκορ
0 / 0
Μέθοδος 3 Κουίζ
Ποιος είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος για να διαπραγματευτείτε τους όρους ενοικίασης;
Να είστε πρόθυμοι να δεχτείτε εναλλακτικές εκπτώσεις.
Σωστός! Εάν ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να κάνει τίποτα για να μειώσει το μηνιαίο σας ενοίκιο, αλλά του προσφέρει δωρεάν χώρο στάθμευσης ή για να συμπεριλάβει υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, όλα αυτά πηγαίνουν στο μηνιαίο κόστος σας, οπότε θα πρέπει να το λάβετε υπόψη! Η ιδέα είναι να είστε ευέλικτοι ώστε να έχετε αυτό που θέλετε σε διαφορετική μορφή. Διαβάστε για μια άλλη ερώτηση κουίζ.
Κάντε μια προσφορά και αρνηθείτε να υποχωρήσετε - ο ιδιοκτήτης θα έρθει.
Αυτή δεν είναι η καλύτερη ιδέα. Κινδυνεύετε να βλάψετε τη σχέση σας με τον ιδιοκτήτη σας εάν είστε ασυμβίβαστοι και η αντιπαράθεση θα μπορούσε να οδηγήσει σε μια διακεκομμένη σχέση. Υπάρχει καλύτερη επιλογή!
Μην αναφέρετε άλλες τιμές ενοικίασης ακινήτων, αλλιώς θα διακινδυνεύσετε τον ιδιοκτήτη να αυξήσει το ενοίκιο παρά την πείρα.
Οχι! Η προετοιμασία είναι ο καλύτερος τρόπος διαπραγμάτευσης και ο ιδιοκτήτης θέλει να είναι δίκαιος και πρέπει να είναι ανταγωνιστικός με άλλα ενοίκια. Μοιραστείτε αυτό που βρήκατε και ρωτήστε αν ο ιδιοκτήτης είναι πρόθυμος να ταιριάξει με την τιμή. Δεν βλάπτει να ρωτήσω! Διάλεξε άλλη απάντηση!
Να είστε επιδεκτικοί σε μια συμφωνία χειραψίας, διαφορετικά ο ιδιοκτήτης θα μπορούσε να ακυρώσει την προσφορά.
ΟΧΙ ακριβως! Θέλετε να βεβαιωθείτε ότι έχετε λάβει όλες τις λεπτομέρειες εγγράφως, αλλιώς δεν θα έχετε ένα νόμιμο πόδι για να σταθείτε. Οποιεσδήποτε διαπραγματεύσεις πρέπει να συμπεριληφθούν στη μίσθωση για να σας προστατεύσουν. Προσπάθησε ξανά…
Θέλετε περισσότερα κουίζ;
Συνεχίστε να δοκιμάζετε τον εαυτό σας!
Συμβουλές
- Πάρτε το γραπτώς. Μια προφορική συμφωνία είναι ευχάριστη, αλλά βεβαιωθείτε ότι η νέα τιμή ενοικίου αντικατοπτρίζεται στη μίσθωση ή στη σύμβασή σας.
- Ξεκινήστε την έρευνα και τις διαπραγματεύσεις σας πολύ πριν λήξει η τρέχουσα μίσθωση.
- Ο Μάιος με τον Σεπτέμβριο είναι συνήθως πολυσύχναστοι κινούμενοι μήνες, οπότε σκεφτείτε να διεξάγετε τις διαπραγματεύσεις σας τους χειμερινούς μήνες όταν υπάρχει μικρότερη ζήτηση.
- Πλησιάστε έναν ιδιοκτήτη ή διαχειριστή ακινήτων πιο κοντά στο τέλος του μήνα, όταν μπορεί να είναι πρόθυμοι να κάνουν περισσότερες συμφωνίες.
- Η τιμή διαπραγμάτευσης δεν αφορά μόνο τους νέους ενοικιαστές. Εάν ήσασταν καλός ενοικιαστής για ένα έτος ή περισσότερο, προσπαθήστε να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη σας για χαμηλότερη πληρωμή ενοικίου.
