Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος είναι μερικές φορές τόσο χρονοβόρα και κουραστική όσο η αγορά νέου σπιτιού. Ο σωστός προγραμματισμός και η σε βάθος έρευνα είναι απαραίτητες για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα που ταιριάζει στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας. Εάν ο χρόνος και τα οικονομικά το επιτρέπουν, συμβουλευτείτε έναν κτηματομεσίτη. Εάν δεν έχετε την πολυτέλεια να προσλάβετε έναν αντιπρόσωπο, πρέπει να κάνετε μόνοι σας τα πόδια.
Βήματα
Μέρος 1 από 3: Αναζήτηση για ένα κατάλληλο διαμέρισμα
Βήμα 1. Αναζήτηση online
Προτού μπορέσετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να βρείτε ένα που είναι εντός του προϋπολογισμού σας και που ταιριάζει στις ανάγκες σας όσον αφορά τον αριθμό των δωματίων, τις ανέσεις, την εγγύτητα στο σχολείο και την εργασία κ.λπ. Το διαδίκτυο είναι ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε δείτε τι υπάρχει εκεί έξω. Μπορείτε να κάνετε μια αναζήτηση με το όνομα της πόλης ή της πόλης σας μαζί με "ενοικιαζόμενα διαμερίσματα" για να βρείτε ιστότοπους που παραθέτουν προσφορές.
Δοκιμάστε επίσης να αναζητήσετε ιστότοπους κοινωνικής δικτύωσης. Σε μεγαλύτερες πόλεις, μπορεί να υπάρχει ομάδα για άτομα που νοικιάζουν διαμερίσματα
Βήμα 2. Κοιτάξτε στην τοπική εφημερίδα
Παρόλο που δεν χρησιμοποιείται τόσο συχνά, μερικές φορές μπορείτε να βρείτε υπέροχες διαφημίσεις για διαμερίσματα που προσφέρονται από ιδιώτες ιδιοκτήτες που δεν έχουν την τεχνογνωσία ή τους πόρους για να δημοσιεύσουν διαφημίσεις στο διαδίκτυο.
Βήμα 3. Δημοσιεύστε μια διαφήμιση στην τοπική εφημερίδα
Πολλοί άνθρωποι έχουν την καλύτερη τύχη όταν δημοσιεύουν μια διαφήμιση στην τοπική εφημερίδα. Συμπεριλάβετε τον προϋπολογισμό σας, τις ανέσεις που αναζητάτε, όταν θέλετε να μετακομίσετε και την τοποθεσία που προτιμάτε.
Φροντίστε να συμπεριλάβετε έναν τρόπο επικοινωνίας. Εάν δεν σας βολεύει να δημοσιεύετε το ιδιωτικό email ή τον αριθμό τηλεφώνου σας, τότε δημιουργήστε έναν δωρεάν λογαριασμό email μόνο για αυτόν τον σκοπό. Με αυτόν τον τρόπο, δεν θα χρειάζεται να ανησυχείτε για τους ξένους που έχουν πολλές προσωπικές πληροφορίες
Βήμα 4. Δημοσιεύστε μια διαφήμιση στο Διαδίκτυο
Αυτό λειτουργεί με τον ίδιο τρόπο, αλλά στο Διαδίκτυο. Δημοσιεύστε μια διαφήμιση στα κοινωνικά σας μέσα και ζητήστε από τους φίλους να την μοιραστούν. Ιστότοποι όπως το craigslist μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την ανάρτηση της ίδιας διαφήμισης που δημοσιεύετε στην τοπική εφημερίδα.
- Και πάλι, να είστε προσεκτικοί σχετικά με την κοινή χρήση πολλών προσωπικών πληροφοριών στη διαφήμιση!
- Να είστε προσεκτικοί στις απάτες. Υπάρχουν πολλές απάτες εκεί έξω όπου κάποιος λέει ότι έχει το τέλειο διαμέρισμα στην τέλεια τιμή, αλλά ότι θα πρέπει να του μεταφέρετε ένα χρηματικό ποσό αμέσως. Μην το πιστεψεις! Αυτά είναι πολύ πιθανό να είναι απάτες!
Βήμα 5. Οδηγήστε ή περπατήστε στην πόλη ή την πόλη σας
Η απλή οδήγηση ή η βόλτα στην πόλη σας προσφέρει έναν καλό τρόπο για να βρείτε συγκροτήματα διαμερισμάτων. Τα περισσότερα συγκροτήματα θα έχουν έναν αριθμό τηλεφώνου για να καλέσετε εάν ενδιαφέρεστε να δείτε τι έχουν να σας προσφέρουν. Εάν είστε πραγματικά τυχεροί, μπορεί να έχουν ένα γραφείο επί τόπου, όπου μπορείτε να μιλήσετε με κάποιον και ίσως ακόμη και να δείτε ένα διαμέρισμα επί τόπου.
Ετοιμαστείτε, όμως, να κλείσετε ραντεβού. Τα γραφεία των διαμερισμάτων μπορεί να είναι πολύ απασχολημένα, οπότε δεν είναι πολύ πιθανό να μπορούν να σας βοηθήσουν χωρίς κάποιον
Βήμα 6. Φέρτε ένα στυλό και χαρτί μαζί σας σε κάθε διαμέρισμα που επισκέπτεστε
Μερικές φορές μπορεί να είναι δύσκολο να κρατήσετε όλα τα διαφορετικά διαμερίσματα που επισκέπτεστε στη μνήμη σας. Φέρτε μαζί ένα στυλό και χαρτί για να σημειώσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε διαμερίσματος, την προκαταβολή, το μηνιαίο μίσθωμα και οτιδήποτε άλλο φαίνεται σημαντικό να θυμάστε.
Θα μπορούσατε επίσης να σκεφτείτε να πάρετε μαζί σας μια φωτογραφική μηχανή για να τραβήξετε φωτογραφίες, αλλά να είστε σίγουροι και να ρωτήσετε τον ιδιοκτήτη εάν είναι σωστό να τραβήξετε πρώτα φωτογραφίες
Βήμα 7. Μην αναβάλλετε
Τα διαμερίσματα μπορούν να πάνε πολύ γρήγορα, ειδικά σε μεγαλύτερες πόλεις. Εάν βρείτε το διαμέρισμα που θέλετε, επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη για να ξεκινήσετε τα χαρτιά αμέσως!
Μέρος 2 από 3: Προετοιμασία για εφαρμογή
Βήμα 1. Συγκεντρώστε έγγραφα που αποδεικνύουν την ικανότητά σας να πληρώνετε για ένα διαμέρισμα
Σχεδόν όλοι οι ιδιοκτήτες θα απαιτήσουν να προσκομίσετε αποδεικτικά στοιχεία, όπως αμοιβές και επαλήθευση της απασχόλησης (π.χ. σύμβαση). Εάν υπάρχει λόγος για τον οποίο δεν μπορείτε να παράσχετε ένα στέλεχος μισθού, τότε ενδέχεται επίσης να είστε σε θέση να παρέχετε τραπεζικές καταστάσεις. Ορισμένοι ιδιοκτήτες μπορεί ακόμη και να ζητήσουν πλήρες ιστορικό απασχόλησης. Προετοιμάστε ένα εκ των προτέρων και φέρτε το μαζί σας για να αποδείξετε την ευθύνη σας.
Έχετε υπόψη ότι πολλοί ιδιοκτήτες θα σας δεχτούν ως ενοικιαστή μόνο εάν η τιμή ενοικίασης είναι 30% ή μικρότερη του συνολικού εισοδήματός σας. Εάν αυτό είναι δύσκολο για εσάς να το διαχειριστείτε, σκεφτείτε να βρείτε συγκάτοικο. Με αυτόν τον τρόπο, ο ιδιοκτήτης θα εξετάσει το σύνολο των δύο εσόδων σας μαζί
Βήμα 2. Ελέγξτε την πιστωτική σας αναφορά
Αυτό μπορεί να γίνει μία φορά ετησίως δωρεάν στο salacreditreport.com. Αυτός ο ιστότοπος θα σας παρέχει πληροφορίες από καθένα από τους τρεις οργανισμούς αναφοράς πιστώσεων. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα ελέγξουν την πίστωσή σας για να βεβαιωθείτε ότι είστε υπεύθυνοι για τα χρήματά σας και τις πληρωμές.
- Εάν διαθέτετε λιγότερη από αστρική πίστωση, προσκομίστε απόδειξη έγκαιρης πληρωμής από τουλάχιστον μία εταιρεία με την οποία συνεργάζεστε. Οι εταιρείες κοινής ωφέλειας είναι μια καλή επιλογή. Εάν δεν έχετε θετικές πιστωτικές αναφορές, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη του ακινήτου εάν μπορείτε να πληρώσετε υψηλότερη κατάθεση αντί για ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα.
- Για εκείνους που μόλις ξεκίνησαν, που έχουν μικρό πιστωτικό ιστορικό (π.χ. πολλοί φοιτητές), οι ιδιοκτήτες μπορεί να είναι πρόθυμοι να σας αφήσουν να συνυπογράψετε. Αυτός είναι κάποιος, όπως ένας γονέας ή άλλος συγγενής, που υπογράφει συμφωνία που δηλώνει ότι έχει την οικονομική δυνατότητα και είναι πρόθυμος να καλύψει το ενοίκιο σας σε περίπτωση που δεν μπορείτε.
- Έχετε υπόψη τους ιστότοπους που ισχυρίζονται ότι προσφέρουν δωρεάν πιστωτικές αναφορές. Υπάρχουν πολλοί, πολλοί ιστότοποι που παρουσιάζονται ως αυτός που δημοσιεύτηκε παραπάνω, αλλά αυτός είναι ο μόνος ιστότοπος που το κάνει.
Βήμα 3. Φέρτε ταυτότητα
Ακόμα κι αν πρόκειται να επισκεφθείτε μόνο ένα διαμέρισμα, πιθανότατα θα χρειαστείτε ταυτότητα. Ένα κρατικό δελτίο ταυτότητας, άδεια οδήγησης ή διαβατήριο πρέπει να αρκούν.
Βήμα 4. Προετοιμάστε το ιστορικό ενοικίασης
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει τα ονόματα και τα στοιχεία επικοινωνίας των τελευταίων τριών έως πέντε ιδιοκτητών ακινήτων σας. Μπορεί επίσης να ζητήσουν συστατικές επιστολές από προηγούμενους ενοικιαστές.
Εάν αυτή είναι η πρώτη φορά που νοικιάζετε, δώστε τρεις έως τέσσερις αναφορές που μπορούν να εγγυηθούν για την αξιοπιστία και τον χαρακτήρα σας. Αποφύγετε τα γράμματα των γονέων. Αντ 'αυτού, προσπαθήστε να ζητήσετε επιστολές από εργοδότες, δασκάλους, συμβούλους κ.λπ
Βήμα 5. Φέρτε το βιβλιάριο επιταγών ή τη χρηματική σας εντολή
Πολλοί ιδιοκτήτες θα έχουν τέλος αίτησης. Εάν δεν έχετε βιβλίο επιταγών, προσπαθήστε να μάθετε εκ των προτέρων πόσο θα είναι το τέλος αίτησης και αγοράστε ένα. Πολλοί ιδιοκτήτες δεν θα δεχτούν μετρητά επειδή θέλουν να έχουν αρχείο με την πληρωμή σας.
Αυτή είναι επίσης καλή πρακτική, καθώς πιθανότατα θα πρέπει να πληρώσετε το ενοίκιο σας με επιταγή ή χρηματική εντολή
Βήμα 6. Απομνημονεύστε τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης
Ενώ πρέπει να προστατεύσετε τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης, ο πιθανός ιδιοκτήτης σας θα τον χρειαστεί για να πραγματοποιήσει πιστωτικό έλεγχο. Εάν δεν μπορείτε να το απομνημονεύσετε, πάρτε μαζί την κάρτα σας.
Βήμα 7. Φέρτε την άδεια κυκλοφορίας του οχήματός σας και απόδειξη ασφάλισης αυτοκινήτου
Εάν έχετε αυτοκίνητο και εάν το διαμέρισμα που επιθυμείτε διαθέτει χώρο στάθμευσης, ο ιδιοκτήτης μπορεί να τα ζητήσει. Ορισμένα διαμερίσματα διαθέτουν εκχωρημένο χώρο στάθμευσης και αυτές οι πληροφορίες χρησιμοποιούνται για να βεβαιωθείτε ότι κανείς δεν καταλαμβάνει το χώρο σας και ότι σταθμεύετε εκεί που υποτίθεται.
Μέρος 3 από 3: Υπογραφή Μίσθωσης
Βήμα 1. Διαβάστε ολόκληρη τη μίσθωση πριν την υπογράψετε
Βεβαιωθείτε ότι όλοι οι όροι και προϋποθέσεις είναι ακριβώς αυτό που σας είπαν όταν ρωτήσατε αρχικά για το διαμέρισμα. Εάν δεν είστε σίγουροι για κάτι, ζητήστε διευκρινίσεις ή παραδώστε τη μίσθωση σε δικηγόρο ή έμπιστο φίλο για έλεγχο.
Βήμα 2. Περπατήστε στο διαμέρισμα αμέσως πριν υπογράψετε τη μίσθωση
Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να είναι πρόθυμος να σας αφήσει να περάσετε από το διαμέρισμα που θα νοικιάσετε λίγο πριν υπογράψετε. Θα πρέπει να το κάνετε αυτό για να ελέγξετε για τυχόν ζημιές ή ελαττώματα. Εάν παρατηρήσετε κάποιο, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να τα σημειώσει στη σύμβαση πριν από την υπογραφή. Διαφορετικά, ο ιδιοκτήτης μπορεί να προσπαθήσει να σας κάνει να πληρώσετε για αυτές τις ζημιές αργότερα.
Ο ιδιοκτήτης μπορεί να θέλει να σας συνοδεύσει σε αυτή τη διαδρομή
Βήμα 3. Φροντίστε για τη μετακόμισή σας
Σε ορισμένα διαμερίσματα, ιδιαίτερα σε μεγάλες πόλεις με στενούς δρόμους και πολλά αυτοκίνητα, ίσως χρειαστεί να συντονίσετε τη χρήση θέσεων στάθμευσης ή ανελκυστήρων εξυπηρέτησης για να μεταφέρετε τα υπάρχοντά σας στο διαμέρισμα. Διευκρινίστε αυτά με τον ιδιοκτήτη σας τουλάχιστον μία ή δύο εβδομάδες πριν από την προγραμματισμένη ημερομηνία μετακόμισης.
Κατανόηση εγγράφων ενοικίασης
Οι ιδιοκτήτες συχνά δημιουργούν τα δικά τους έγγραφα, ενώ άλλοι θα χρησιμοποιούν ένα τυπικό πρότυπο. Αυτά τα έγγραφα θα πρέπει να σας δώσουν μια καλή ιδέα για τις πληροφορίες που μπορεί να σας ζητηθούν κατά την υποβολή αίτησης για ενοικίαση διαμερίσματος.
Δείγμα αίτησης ενοικίασης
Υποστήριξη wikiHow και ξεκλειδώστε όλα τα δείγματα.
Δείγμα Μίσθωσης
Υποστήριξη wikiHow και ξεκλειδώστε όλα τα δείγματα.
Δείγμα λίστας ελέγχου επιθεώρησης ιδιοκτησίας
Υποστήριξη wikiHow και ξεκλειδώστε όλα τα δείγματα.
Βίντεο - Χρησιμοποιώντας αυτήν την υπηρεσία, ορισμένες πληροφορίες ενδέχεται να κοινοποιηθούν στο YouTube
Συμβουλές
- Μην τα παρατάς! Η ενοικίαση διαμερίσματος μπορεί μερικές φορές να είναι ακατόρθωτη. Ειδικά στις μεγάλες πόλεις. Συνεχίστε να ψάχνετε και τελικά θα βρείτε αυτό που ψάχνετε.
- Να είστε ευγενικοί με τον ιδιοκτήτη. Είναι πιο πιθανό να κάνετε καλή εντύπωση εάν είστε υπομονετικοί και ευγενικοί. Θυμηθείτε, εσείς θέλετε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα. Θα επιλέξουν ποιος ζει εκεί.
