Ο κοιτώνας είναι μια κάθετη προσθήκη, συνήθως με παράθυρο, που βγαίνει από μια κεκλιμένη στέγη. Η κατασκευή ενός κοιτώνα στην οροφή σας είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να προσθέσετε επιπλέον χώρο διαβίωσης στο σπίτι σας, εκμεταλλευόμενοι τον αχρησιμοποίητο χώρο σοφίτας ή σοφίτας. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν ζείτε σε μια πυκνή αστική περιοχή όπου ο χώρος για άλλες ανακαινίσεις είναι περιορισμένος. Όσο έχετε κάποιες γνώσεις DIY και κατασκευές, αυτό είναι ένα έργο που μπορείτε να κάνετε ακόμη και μόνοι σας. Συγκεντρώσαμε μερικές χρήσιμες ερωτήσεις και απαντήσεις για να ξεκινήσετε!
Βήματα
Ερώτηση 1 από 8: Χρειάζεστε κτίρια για κοιτώνα;
Βήμα 1. Ναι, απαιτείται έγκριση κανονιστικών κτιρίων για την προσθήκη ενός κοιτώνα στο σπίτι σας
Προγραμματίστε έναν επιθεωρητή ελέγχου κτιρίων για να έρθει στο σπίτι σας πριν και κατά τη διάρκεια της διαδικασίας μετατροπής και επιθεωρήστε τη μετατροπή του κοιτώνα. Λάβετε πιστοποιητικό ολοκλήρωσης από τον τοπογράφο μετά την ολοκλήρωση του κοιτώνα.
- Οι κοιτώνες πρέπει συνήθως να πληρούν ορισμένες απαιτήσεις σχετικά με τη θερμική απόδοση, τις οδούς διαφυγής έκτακτης ανάγκης και την πυρασφάλεια και την ηλεκτρική ασφάλεια.
- Σε ορισμένες περιοχές, οι κοιτώνες που προστίθενται στο πίσω μέρος του σπιτιού σας ενδέχεται να μην χρειάζονται έγκριση κανονιστικών κτιρίων. Πάντα να ελέγχετε τους τοπικούς κανόνες και κανονισμούς με την τοπική σας κυβέρνηση για να είστε σίγουροι.
Ερώτηση 2 από 8: Μπορείτε να έχετε έναν κοιτώνα μπροστά;
Βήμα 1. Ναι, αρκεί να λάβετε την απαραίτητη έγκριση
Οι μπροστινοί κοιτώνες είναι συνήθως πιο αυστηρά ρυθμισμένοι από τους πίσω κοιτώνες επειδή μπορούν να επηρεάσουν πιο έντονα την εμφάνιση της γειτονιάς. Βεβαιωθείτε ότι οποιαδήποτε πρόταση για έναν κοιτώνα που υποβάλλετε συμμορφώνεται με τους τοπικούς κανονισμούς για τις επεκτάσεις μπροστά στα σπίτια.
- Για παράδειγμα, μπορεί να μην επιτρέπεται στους κοιτώνες να επεκτείνονται πέρα από τη γραμμή κτιρίου που σχηματίζεται από τα μέτωπα γειτονικών σπιτιών κατά μήκος του δρόμου. Μπορεί επίσης να απαγορευτούν σχέδια μεγαλύτερα από το μέγεθος μιας βεράντας ή που αλλάζουν δραστικά τον χαρακτήρα του σπιτιού.
- Τελικά, η απόφαση χορήγησης άδειας για οποιονδήποτε κοιμητή είναι υποκειμενική και βρίσκεται στα χέρια των τοπικών επιθεωρητών ελέγχου κτιρίων. Οι κανονισμοί διαφέρουν από περιοχή σε περιοχή, οπότε κάντε την έρευνά σας στον ιστότοπο της τοπικής κυβέρνησης για να μάθετε σχετικά με συγκεκριμένες απαιτήσεις και απαγορεύσεις.
Ερώτηση 3 από 8: Πόσο μεγάλοι πρέπει να είναι οι κοιτώνες;
Βήμα 1. 2.ψος τουλάχιστον 2,4 m (7,9 πόδια)
Το ύψος ενός κοιτώνα επηρεάζεται σε μεγάλο βαθμό από το πόσο ψηλή είναι η οροφή στην οποία προσθέτετε. Δεν υπάρχει κανένας σκληρός και γρήγορος κανόνας για το πόσο ψηλοί πρέπει να είναι οι κοιτώνες, αλλά το να τους κάνεις τουλάχιστον τόσο ψηλούς είναι μια καλύτερη πρακτική που επιτρέπει άφθονο χώρο για να σταθείς.
Σημειώστε ότι αυτό είναι το ύψος από το δάπεδο έως τη μέση δοκό οροφής του κοιτώνα
Βήμα 2. Κάντε τους κοιτώνες όχι ευρύτερους από τα παράθυρα του σπιτιού παρακάτω
Και πάλι, αυτή είναι απλώς μια βέλτιστη πρακτική, αλλά βοηθά στην αποφυγή της κατασκευής ενός κοιτώνα που φαίνεται δυσανάλογη με το υπόλοιπο σπίτι. Οι κοιτώνες που είναι ευρύτεροι από τα παράθυρα στο κάτω σπίτι μπορεί να καταλήξουν να γίνουν ένα κυρίαρχο αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό και όχι συμπληρωματικό.
- Τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά του σπιτιού σας μπορούν επίσης να καθοδηγήσουν το πλάτος του κοιτώνα. Για παράδειγμα, ένας κοιτώνας που είναι λίγο πιο στενός μπορεί να φαίνεται καλύτερα σε ένα σπίτι με πολύ κλασικά χαρακτηριστικά, ενώ ένας λίγο ευρύτερος μπορεί να φαίνεται καλύτερα σε ένα σπίτι με πιο οριζόντια χαρακτηριστικά σχεδιασμού.
- Η πρόσληψη αρχιτέκτονα για να σας βοηθήσει με το σχέδιο είναι ο καλύτερος τρόπος για να βεβαιωθείτε ότι έχετε τις σωστές διαστάσεις.
Ερώτηση 4 από 8: Πώς κόβετε μια τρύπα στην οροφή για έναν κοιτώνα;
Βήμα 1. Ξεκολλήστε το υλικό στέγης από την περιοχή που θέλετε να ανοίξετε
Φορέστε γάντια εργασίας βαρέως τύπου και χρησιμοποιήστε ένα σφυρί με νύχια για να ξεσηκώσετε και να σκίσετε τα κεραμίδια ή τις πλάκες στέγης. Σκίστε επίσης οποιοδήποτε υπόστρωμα και μάχες μέχρι να εκτεθούν τα δοκάρια από κάτω.
- Λάβετε υπόψη ότι για να κάνετε μόνοι σας αυτό το έργο, θα πρέπει να είστε εξοικειωμένοι με τη στέγη, το πλαίσιο και τη γενική κατασκευή. Διαφορετικά, ζητήστε από έναν επαγγελματία να το κάνει για εσάς.
- Πάρτε μερικά μεγάλα αδιάβροχα tarps για να καλύψετε το άνοιγμα της οροφής σας εάν βρέχει. Ασφαλίστε τα πάνω από το άνοιγμα ζυγίζοντάς τα με κομμάτια ξυλείας.
Βήμα 2. Κόψτε τα δοκάρια στο άνοιγμα χρησιμοποιώντας ένα παλινδρομικό πριόνι
Συνδέστε το πριόνι επίδειξης και κόψτε το ένα άκρο του πρώτου δοκού που θέλετε να αφαιρέσετε. Κόψτε το άλλο άκρο και αφαιρέστε το τμήμα της ξυλείας. Επαναλάβετε αυτό για όλα τα άλλα δοκάρια που βρίσκονται στην περιοχή στην οποία θέλετε να προσθέσετε τον κοιτώνα.
Συνήθως πρέπει να αφαιρέσετε τουλάχιστον 2 δοκάρια για να προσθέσετε έναν μικρό κοιτώνα
Ερώτηση 5 από 8: Πώς εγκαθιστάτε τα στηρίγματα πλαισίωσης για έναν κοιτώνα;
Βήμα 1. Συνδέστε τη μεσαία δοκό οροφής για τον κοιτώνα στην κύρια δοκό της οροφής
Βιδώστε ένα στήριγμα κρεμάστρας δοκών στην κύρια δοκό οροφής στο κέντρο του ανοίγματος για τον κοιτώνα. Βιδώστε ένα πείρο 2 ιντσών (5,1 εκατοστά) επί 4 ίντσες (10 εκατοστά) σε μια ράβδο στη μέση του μπροστινού μέρους του ανοίγματος. Τοποθετήστε τη δοκό οροφής του κοιτώνα στο στήριγμα και βιδώστε το στη θέση του και βιδώστε το στήριγμα στην άλλη άκρη στη δοκό για να το στηρίξετε.
Χρησιμοποιήστε ένα ξύλο 2 ιντσών (5,1 εκατοστά) επί 6 ίντσες (15 εκατοστά) ή ένα κομμάτι ξυλείας 2 ιντσών (5,1 εκατοστά) επί 8 εκατοστά (20 εκατοστά) για τη δοκό οροφής
Βήμα 2. Τοποθετήστε τα στηρίγματα πλαισίωσης στα γύρω δοκάρια
Βιδώστε ή καρφώστε κομμάτια ξυλείας 2 ίντσες (5,1 εκ.) Επί 4 ίντσες (10 εκατοστά), που είναι το ύψος του κοιτώνα, στα γύρω δοκάρια κάθετα κάθε 16 ίντσες (41 εκατοστά). Τοποθετήστε οριζόντια καρφιά στις κορυφές των κάθετων.
Εάν πρόκειται να εγκαταστήσετε ένα παράθυρο στον κοιτώνα σας, πλαισιώστε ένα άνοιγμα για το παράθυρο χρησιμοποιώντας μικρότερα κάθετα και οριζόντια στηρίγματα
Βήμα 3. Στερεώστε γωνιακά δοκάρια στις πλευρές της μέσης δοκού οροφής
Κόψτε τα άκρα των 2 ιντσών (5,1 cm) κατά 4 in (10 cm) κομμάτια ξυλείας στη γωνία που θέλετε να κλίνει η οροφή του κοιτώνα σας. Καρφώστε τα δοκάρια στις κορυφές των οριζόντιων στηριγμάτων πλαισίωσης και στις πλευρές της μεσαίας δοκού πλαισίωσης κάθε 16 ίντσες (41 εκατοστά).
Σημειώστε ότι χρειάζεστε γωνιακά δοκάρια μόνο εάν φτιάχνετε κοιτώνα με δίρριχτη στέγη. Εάν χτίζετε κοιτώνα με επίπεδη οροφή, εγκαταστήστε οριζόντια δοκάρια
Ερώτηση 6 από 8: Τι πρέπει να κάνω αφού πλαισιώσω έναν κοιτώνα;
Βήμα 1. Καλύψτε τα στηρίγματα με επένδυση από κόντρα πλακέ και μεμβράνη φράγματος ατμού
Καρφώστε ή βιδώστε φύλλα από κόντρα πλακέ στις πλευρές των στηριγμάτων πλαισίωσης και στην κορυφή των δοκών. Τυλίξτε το φράγμα συρραπτικών ατμών στο κόντρα πλακέ για να το προστατέψετε από την υγρασία.
Μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε πλακέτες OSB αντί για κόντρα πλακέ
Βήμα 2. Τοποθετήστε το παράθυρο και τη στέγη τελευταία
Τοποθετήστε το παράθυρο στο άνοιγμα που πλαισιώσατε εάν προσθέτετε ένα παράθυρο. Καλύψτε την οροφή του κοιτώνα με πλάκες οροφής ή κεραμίδια για να ταιριάζει με τη γύρω οροφή.
Η προσθήκη ενός κοιτώνα είναι μια καλή στιγμή για να αντικαταστήσετε και την υπόλοιπη στέγη σας, οπότε όλα τα υλικά ταιριάζουν και είναι εξίσου σε καλή κατάσταση
Ερώτηση 7 από 8: Πόσο κοστίζει η κατασκευή ενός κοιτώνα;
Βήμα 1. Η επαγγελματική εγκατάσταση κοιτώνων κοστίζει από $ 2, 500 έως $ 20, 000
Παράγοντες όπως το μέγεθος, το κόστος υλικού και το τοπικό κόστος εργασίας επηρεάζουν το κόστος ενός κοιτώνα. Εάν έχετε την τεχνογνωσία να κάνετε το έργο μόνοι σας, μπορεί να σας εξοικονομήσει χρήματα στην εργασία.
Μιλήστε με έναν τοπικό στέγη για να μάθετε πιο συγκεκριμένες τιμές για την κατασκευή κοιτώνων στην περιοχή σας
Ερώτηση 8 από 8: Προσθέτει αξία η προσθήκη κοιτώνα;
Βήμα 1. Ναι, ένας κοιτώνας μπορεί να προσθέσει σημαντική αξία στο σπίτι σας
Για παράδειγμα, μια προσθήκη πατάρι με κρεβατοκάμαρα και μπάνιο θα μπορούσε να αυξήσει την αξία της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού τριών υπνοδωματίων, ενός μπάνιου κατά περίπου 20%. Η προστιθέμενη αξία είναι πιθανό να είναι υψηλότερη στις αστικές περιοχές όπου ο χώρος είναι περιορισμένος.
